小区车位应该按照什么原则分配给业主
www.110.com 2010-07-06 23:49
建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
●解读
最高院民一庭负责人坦言车位、车库问题为司法解释起草中的“硬骨头”,面对普遍存在的车位、车库紧张问题,司法解释作出上述规定。
该负责人解释,规划确定的配置比例具有法定性和确定性,业主在购买专有部分的时候对此也是明知的。只要业主已经按照配置比例购置或者租赁到车位、车库,就应当认为其需要已经得到了“首先满足”。否则,将有可能出现特定业主对车位、车库提出过度主张。
不过这位负责人也认为,由于车位、车库纠纷的处理极其复杂,审判实践中,法官可结合具体情况妥善处理案件。
●现状
业内人士称,实际中,有开发商把所有的规划车位卖给跟开发商关系密切的一个业主,然后再通过这个业主把车位零散地高价卖给其他业主。
- 上一篇:小区墙面广告收益归业主所有
- 下一篇:物业管理包括哪些内容
相关文章
- ·公司破产清算程序应该按照什么顺序进行?
- ·(*咨询)合伙企业的债务应按照什么原则进行清
- ·仲裁庭按照什么原则作出裁决
- ·破产财产有什么分配原则?
- ·卖也好,租也罢小区车位应优先业主
- ·小区车位只售不租 开车业主有家不好回
- ·小区车位外租收益 业主有份
- ·小区车位外租收益 业主有份
- ·我们应该要一部什么样的《劳动合同法》
- ·农村土地补偿费分配原则
- ·房屋拆迁管理部门按照什么程序受理房屋拆迁裁
- ·什么是计划生育原则
- ·对夫妻双方均可承租的公房应依照什么原则处理
- ·案例问答:用贷款购买婚房 年轻人应该注意什么
- ·什么是夫妻共同债务夫妻共同债务的承担原则是
- ·申请撤销受胁迫的婚姻应该提交什么证据
- ·复婚时应该做些什么?
- ·推迟两年卖车位涨价两倍 开发商囤车位业主叫苦
- ·什么是“补偿不究过失”原则?
- ·收养人应该具备什么样的条件
最新文章
- · 小区墙面广告收益归业主所有
- · 小区车位应该按照什么原则分配给
- · 物业管理包括哪些内容
- · 朱明瑛 屠洪纲被诉拖欠物业费双
- · 国务院颁布的《物业管理条例》从
- · 国家发改委建设部发布的《物业服
- · 什么是物业管理?
- · 物业公司管理制度
- · 物业公司经营范围
- · 业主享有的知情权
推荐文章