购买房子之前很多业主会问物业费管理都包含哪些?北京中伟置地房地产经纪公司相关经纪人介绍：物业服务收费管理办法第十一条规定实行物业服务费用包干制的物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和企业的利润实行物业服务费用酬金制的预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　中伟置地工作人员还说：物管收费中除了以上物业服务费外还有一些是属于物业企业代收代缴项目根据物业服务收费管理办法第十七条规定物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用物业管理企业接受委托代收上述费用的可向委托单位收取手续费不得向业主收取手续费等额外费用 。

　　中伟置地工作人员补充需要注意的是无论任何收费物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价物业服务收费明码标价的内容应包括物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准。