城东某小区住户康先生将160平方米的屋顶平台建为花园，被同为楼顶住户的黄先生一纸诉状告上法院，原因是其认为康先生与开发商签订的《》中赠送私家花园使用权的条款无效。近日，锦江法院调解了该起纠纷。

　　黄先生是城东某小区的顶楼住户。入住之后，康家不仅独占上顶楼的唯一通道，还将160平方米的顶楼建为屋顶花园。“既然是楼顶，就属于公共地方，凭啥子只有康家才能使用?”黄先生认为，私家花园建于自家的楼顶之上，不属于开发商有权处分的范围，康先生也无权独立使用。于是一纸诉状将对方告上法院，要求判决确认康先生与开发商签订的《商品房买卖合同》附件中关于“赠送私家花园使用权”的条款无效。

　　锦江法院审理后认为，开发商将楼顶的使用权给予康先生，系开发商对其权利的处分，不违反合同规定，于是驳回了黄先生的诉求。