北京市社科院发布2007年北京社会蓝皮书和经济蓝皮书与全国民生问题之首“看病难看病贵”不同
房价高烧成北京民生问题之首
预计房价2-3年后回落随着工作生活节奏加快北京人加班每天多了39分钟睡眠每天少了25分钟
目前,高房价是北京市民关心的三大民生问题之首。
北京市社科院、社科院社科文献出版社上午联手发布2007年北京社会蓝皮书《2007年:中国首都社会发展报告》。蓝皮书指出,在北京市民眼中,三大民生问题分别为:房价居高不下、看病难看病贵、教育资源的公平分配。
而根据此前发布的2007年中国社会蓝皮书,中国居民眼中最突出的三大民生问题为:看病难看病贵、就业失业问题和收入差距过大、贫富分化;住房价格过高则位列第七位。不难看出,北京人对于高房价的感受要强于全国其他地区的人们。
蓝皮书预计,2007年,北京的房价仍然有一定的上升空间,但上升的空间不大,房价将趋于稳定,预计将于2-3年后开始下降。
2007年北京社会蓝皮书告诉我们:随着社会节奏的加快,北京人加班时间平均每天增加了39分钟,探亲访友、做家务和睡眠的时间少了。
专家还分析说,眼下学历越高的人睡眠时间越短,收入越高的人做家务的时间越短,而将更多的时间用于上网。
北京·高房价
北京房价持续上涨负担远超标准水平
2007年北京经济蓝皮书指出,房价上涨可能引发民生问题及金融风险。
房价持续上涨将提高房价收入比,增加居民的购房负担,尤其是中低收入人群住房的购房需求更是难以得到满足。
蓝皮书举了个例子:如果用2005年的户均收入,以2005年底的价格,要买一套满足2005年人均建筑面积的住房,需要全家不吃不喝11年。而2006年,比北京居民收入水平更高的上海房价开始回落时,北京房价仍旧疯涨。
据统计,2006年前三季度,北京的房价收入比已经高达13.55,远超出国际公认的3-6倍的适宜比例。可见,北京的房价相对老百姓的购买能力来说,确实太高了。
2007年上升空间有限2-3年后将开始下降
2007年北京经济蓝皮书分析指出,解决北京的房地产市场中存在的问题,关键是要区分高端市场和低端市场。
具体说来,对于高端市场,价格高一些也无所谓;而对于低端市场,关键在于让更多老百姓买得起房。这正是北京房地产市场的症结所在。
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