武汉中心区房源不足 大量自住购买者被挤向近郊
www.110.com 2010-08-25 17:15
昨日,三环线外,汤逊湖畔,保利·海上五月花接受登记。当销售人员说“价格在4000-5000元之间”,顿时就吸引了很多购买者。这里,一套90平方米的小户型,总价40万元左右。一位无奈地说:“自己在光谷上班,光谷中心区的房价都在7000元以上,只能在这里买。”
27日,盘龙城的名流·人和天地开盘,当日卖出170套。该楼盘销售负责人吴江说:“我们产品从67平方米到126平方米,总价在30-50万元之间,中等收入家庭可以承受,且绝大部分都是自住购买。”
眼下,很多普通家庭为了结婚,或者改善居住条件而,他们多只能承受6000元/平方米以内的房子。而目前,6000元/平方米以下的房子都在三环线以外,主要集中在东西湖片区、盘龙城片区、阳逻片区、沌口片区、汤逊湖片区等5大区域。
“我们每平方米5500元,开年以来都处在热销中”,光谷锦绣龙城的营销人员说,这个价格在光谷地区算比较低,很多中等收入家庭能承受。
与此同时,房价也在上涨。以盘龙城为例,去年很多楼盘均价在3200元/平方米左右,现在都到了3800元/平方米;光谷地区房价都在5500元/平方米,去年不少在5000元/平方米以下。
光谷一楼盘销售负责人告诉记者:“周边的楼盘都在涨价,我们不涨不行,但最主要是,购买需求旺盛。”
据了解,多数楼盘价格在上涨,但优惠的折扣越来越少,不少楼盘优惠幅度在5%以内,不超过3万元。
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