【发布时间】1988-09-08【颁布单位】最高人民法院

山东省高级人民法院：

你院鲁法（民）发〔１９８８〕１０号《关于处理房屋典当回赎案件中几个问题的请示报告》收悉。经研究，并商得中华人民共和国建设部的同意，现答复如下：
（一）人民法院处理有关社会主义改造中的房屋典当回赎案件，仍应参照国家房产管理局〔６５〕国房局字１０５号《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》办理；但此类房屋典当问题比较复杂，政策性强，各地在执行中可根据具体情况，区别对待。如出典的房屋在改造前未回赎，改造中已转移给国家，改造后不准回赎；如出典的房屋没有被改造，产权未转移给国家，应按国房局字１０５号文件中关于“今后对于出典房屋一般仍应按照典当关系处理”的规定，和最高人民法院〔８４〕法办字第１１２号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第５８条的规定，以及最高人民法院近几年来对此条规定所作的解释处理。
（二）最高人民法院〔８４〕法办字第１１２号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第５８条第二款规定：“典期届满逾期十年或典期未载明期限经过三十年未赎的，原则上应视为绝卖”。人民法院处理未被改造的出典房屋纠纷案件，对于已超过上述规定回赎时效的，应确认房屋产权为承典人所有；对于未超过规定回赎时效的，应准予出典人回赎。