房屋质量赔偿:开发商是第一责任人
www.110.com 2010-07-06 18:24
在房地产行业,有关责任的问题一直是各方争论不休的焦点,房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决,是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人,根据建设部相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰,在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。
据介绍,建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》,其中规定
新浪会员登录UC聊天 工作與生活如何大不同
周旋于几个男人间的她 七夕钻石男女靓丽比拼
“建设单位(含开发商),是住宅工程质量的第一责任者,对建设的住宅工程质量全面负责”。根据建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的,开发企业应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。
房屋的质量问题一般肉眼很难看出来,因此最好经过有关权威部门的鉴定。如果权威部门认定房屋有严重的质量问题,这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。如果房屋质量没有问题,只是带有一些瑕疵,如精装修房中的一些小问题,开发商应该派遣单位领导人员在现场及时解决维修。
房管部门的有关负责人表示,签合同时,购房者注意要在合同中约定解决质量问题的具体办法。现在通用的《商品房买卖合同》里没有明确的约定入住时如果出现房屋质量问题的解决办法,而只是约定了保修责任,这对购房人来说解决不了什么实际问题,所以在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容。
- 上一篇:一起房屋质量纠纷的背后
- 下一篇:北京规定购房合同中须写房屋质量赔偿保修事宜
相关文章
- ·北京首例一房两卖案宣判 开发商双倍赔偿1133万
- ·开发商是否有权将拆迁安置房屋出售?-拆迁补偿案
- ·置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业
- ·开发商不具备销售许可证预售的房屋该如何处理
- ·辽宁一房屋开发商宣传单侵犯著作权被判赔偿
- ·交通事故责任人死亡的赔偿责任主体
- ·开发商在商品房道路交通噪声污染中的民事责任
- ·开发商在商品房道路交通噪声污染中的民事责任
- ·该案中开发商是否有权将拆迁安置房屋另行出售
- ·开发商擅自铲除农作物赔偿9万元
- ·房价涨了合同撕了 开发商赔偿订购人预期利益
- ·崔瑾与沈阳富通房屋开发有限责任公司、辽宁军
- ·房价涨了合同撕了 开发商赔偿订购人预期利益
- ·非外力作用并致房屋倒塌保险公司不负赔偿责任
- ·交通事故次责任人死亡 无责任人依法赔偿
- ·交通事故次责任人死亡 无责任人依法赔偿
- ·崔瑾与沈阳富通房屋开发有限责任公司、辽宁军
- ·国家赔偿中惩治责任人也许比赔钱更重要
- ·重庆北碚区:导致国家赔偿 相关责任人“埋单”
- ·重大过失导致国家赔偿责任人也需要自掏腰包
最新文章
- · 遭遇房屋质量问题者可要求退房及
- · 房屋质量有问题退房 开发商需返
- · 四招解决房屋质量纠纷
- · 房屋质量太差可解除买卖合同
- · 装饰工程合同注意事项
- · 有关房屋质量纠纷案
- · 房屋质量问题应由谁负责
- · 房屋质量问题谁负责
- · 房屋质量赔偿标准是多少?
- · 房屋质量赔偿标准问题
推荐文章