3、合理运用临时公约，维护管理者自身合法权益

　　业主临时公约中对于物业管理企业的授权性规定，为物业管理企业挺起腰杆实施管理行为提供了强有力的依据，有效改变物业管理企业面对个别业主无理取闹的行为束手无策的窘境。如，单个业主拒缴物业服务费用时，可以参考建设部临时公约示范文本的规定，物业管理企业向广大业主说明，单个业主的拒缴行为可能导致物业管理服务品质的降低，实质上侵犯的是全体业主的利益，企业可以有理、有据、有节地向欠缴业主催缴直至向人民法院提起民事诉讼，企业也可以动员其他业主，运用社会舆论和道德的约束让欠缴业主感到压力，尽快纠正自己的不当行为。

　　4、充分运用临时公约，调整业主间及与物业管理企业间的关系

　　临时公约是有效调整业主彼此之间、业主与物业管理企业间法律关系的有效管理模式。如建设部《业主临时公约(示范文本)》中对维修物业时邻里间相互配合、装饰装修房屋时对相邻业主正常生活秩序的照顾、在确需临时占用公共区域及因客观原因需改变物业设计用途时等情况下，要征得物业管理企业同意等等，这些方面的规定为确立业主之间、业主与物业管理企业间的良性互动关系起到了很好的示范作用，值得各个物业管理企业在实践中学习和参考适用。