8月3日，徐州二手房卖房者关注已久的个税征收细则终于浮出水面。尽管1%的标准让人们松了一口气，但同时多位中介行业的业内人士在接受记者采访时也一致认为，新一轮的观望气氛已经形成，我市房产中介行业的洗牌将进一步加剧。

　　业内人士认为，8月1日以后交易市场上的观望气氛已经相当浓厚，卖房人在出售与出租市场上犹豫不决，而买房人则按兵不动，选择市场价格最低的时候再出手。从近期市场上的一些动向也可以看出，很多投资客正在以最快的速度迅速撤离房地产投资市场，而将部分闲余资金转入了股票、古董、黄金市场等其他投资渠道。

　　金盛隆房产投资顾问公司的樊经理认为，个税政策的实施可能最终导致的结果与初衷并不相符，二手房价格并不会平稳回落，买房人的成本将增加。他认为，市场上的供应量将由于征收个税而有所减少，但结婚、拆迁、外地落户、改善环境等住房的刚性需求并不会减少太多，因此价格肯定会有所上扬，去年营业税开征后的行情也证明了这一点。

　　万宇房产经纪公司的于经理说：“‘1%’使用的是国家规定的下限，对市场造成的影响减至最小，今后二手房交易量将在一段时间里呈现下降态势，一方面是由于个税和传统淡季的影响，另一方面则是由于7月的最后几天交易‘透支’严重，人们关注的焦点已不在买房上。”于经理还表示，中介行业的洗牌速度将随着市场的趋冷而加快，中小规模的中介公司必须寻找新的“经济增长点”以维持生存。

　　我市一些规模较大的房产经纪公司多数认为，征收个税对市场的最终影响不会太大，市场将很快消化不良影响。但是，经历了一轮又一轮的政策变动以及市场观望，中介公司的优胜劣汰将更加明显。