就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人业务。
按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人,(通常是指提供贷款的银行),按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
- 上一篇:没有了
- 下一篇:买房付全款还是办按揭?
相关文章
- ·按揭贷款概念
- ·夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证婚
- ·按揭贷款房产离婚时归谁所有?
- ·婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚如何分割
- ·按揭贷款的房屋如何退房
- ·浅谈住房按揭贷款纠纷案的审理
- ·对住房按揭贷款纠纷案的分析
- ·论期房按揭贷款欺诈及其预防
- ·商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范
- ·楼房按揭期间个人住房按揭贷款的保证责任承担
- ·按揭贷款债权请求权的诉讼时效应如何计算?
- ·按揭贷款债权请求权的诉讼时效应如何计算?
- ·按揭贷款利息支出是否可在计算契税扣除
- ·做按揭贷款要让开发商提供担保
- ·购房按揭贷款与房产抵押贷款有何不同
- ·个人住房按揭贷款的保证责任
- ·浅论按揭贷款中开发商未按时交房的责任承担
- ·申请住房按揭贷款应提交的资料
- ·住房按揭贷款的客户贷款流程
- ·转按揭贷款指南