近来，海口市民邓先生很烦恼，他在海口市秀华路的秀华旺居买了一套房子。但签合同时，合同书上的价格与实际价格并不一样，而相差的房款收据单，秀华旺居的开发商海南天骋实业有限公司称，可以用另外一家装饰公司的收据代替。但交房时，因该公司不具备交房的条件， 而且担心出现纠纷难维权的问题，他拒绝签收房子。

　　购房者：合同价与实价不符

　　邓先生告诉记者，是朋友介绍他到秀华旺居买房子的，因为离自己上班的单位比较近，而且附近有学校、医院和市场，生活起居很方便。当时秀华旺居对外销售的价格是每平米3820元，但他想购买时，售楼小姐却说实际价格是每平米4060元。考虑到海口房地产上升的势头很猛，他还是决定购买一套。当他与开发商海南天骋实业有限公司签购房合同时，合同上的价格又变成了每平方米3820元，对此，该公司的工作人员解释说，每平米240元的差额将用另一张发票补上。但签合同后，该公司给他开出的是署名为黎明装饰公司的收据。

　　今年5月份，海南天骋实业有限公司通知邓先生要交房。但在交房过程中，物业公司并未提供房地产公司的《住宅质量书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《实测面积表》等相关证书。因此，邓先生拒绝在交房协议上签字。

　　开发商：很忙没时间接受采访

　　随后，记者找到了海南天骋实业有限公司的负责人聂先生，并反映了户主在购买房子时合同书价格与实际价格不符，目前开发商也不具备交房的条件等问题。聂先生声称自己并不清楚情况，公司会派人调查。记者再联系他时，他称很忙没时间接受采访。

　　住建局：开发商有偷漏税嫌疑

　　昨天下午，记者来到海口市住建局。海口市住建局市场管理处的何副处长告诉记者，该开发商提供给户主合同书上的价格与实际价格不符的行为，已经涉嫌偷漏税。开发商应依据合同书上的价格缴纳税费，由于开发商的实际房价偏低，因此可以少缴税。而且开发商没有提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》等证书，不具备交房条件。对于开发商的这种行为，何处长表示住建局将介入调查，如查实，将联合物价局和地税局对其进行处罚。