商品房的面积包括哪些
www.110.com 2010-07-07 13:44
商品房的面积包括哪些
商品房的面积有以下五个部分:
一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道、厨房、卫生间、厕所等。
二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。
三、使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
计算住宅使用面积,过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用,采用使用面积的计算,可以比较直观地反映住宅的使用状况,也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
四、建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。
五、住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积,存在公共面积分摊的问题。
- 上一篇:商品房销售中的违规行为
- 下一篇:商品房的规划、设计改变及买房人的权利
相关文章
- ·商品房的面积包括哪些
- ·买商品房有哪些公共面积需要分摊
- ·哪些项目不计商品房建筑面积
- ·买房时哪些项目不计入商品房的建筑面积?
- ·购买空置商品房在契税征收政策方面有哪些规定
- ·购买空置商品房在契税征收政策方面有哪些规定
- ·商品房面积如何计算?
- ·购买空置商品房在契税征收政策方面有哪些规定
- ·对于按套内建筑面积预售商品房的如何计算契税
- ·商品房买卖最好约定赠送面积
- ·买二手商品房一般需要哪些手续
- ·商品房买卖合同中应明示哪些内容
- ·商品房共有建筑面积应摊多少
- ·商品房价格有哪些要素
- ·商品房预售出卖人应该符合哪些条件
- ·商品房买卖合同的主要条款有哪些
- ·预售商品房按揭具有哪些法律特征
- ·商品房销售面积计量监督管理办法[失效]
- ·北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊
- ·关于“商品房”如何确定类别问题的复函
最新文章
推荐文章