根据法律规定，房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第九条。《》第二百一十五条。