6月1日以后，国家的新政规定：购买住房不足 5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，但赠与的住宅则可以免征该税费。由于利益的驱使，近日，仍有个别中介公司在怂恿客人通过赠与的方式进行交易过户，以达到避税的目的。赠与真的更省钱吗？其间将面存在什么风险？为此，记者采访了广州顺驰不动产的相关负责人。

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赠与可省5％税费

据介绍，如果按正常方式办理过户，目前买卖双方需要缴纳以下的税费：

买方：

A、契税：物业评估价×1.5％（商用用房或面积大于144平米的住宅税率为3％）

B、交易服务费：3元×建筑面积（单位：平方米）C、交易印花税：物业评估价×0.05％D、产权转移登记费：50元（产权转移每增加1人加10元）

E、证照印花：5元/本卖方：

A、交易服务费：3元×建筑面积（单位：平方米）

B、交易印花税：物业评估价×0.05% C、营业税：物业评估价×5.5％（购买出证未满五年的）

D、个人所得税：物业评估价×1％（购买未满五年的）E、土地出让金：物业评估价×1％（房改房）

F、分摊面积楼价：分摊面积×成交单价（如果产权证注明未购买分摊面积的，总楼层为9层或以下的按照套内面积的10％计算，总楼层为10层或以上的按20％计算）

G、测绘费：房改房未购分摊面积的需征收。在广州房地产交易中心（珠江新城内）过户收20元，在海珠区过户收1.36元/平方米。

如果以赠与的方式办理过户，涉及的税费将包括：A、赠与公证费：50元/平方米或评估价×3％B、赠与契税:评估价×3％C、登记费:50元（每加1人加10元）D、土地出让金：评估价×1％（房改房）

E、分摊价款：分摊面积×成交单价（楼宇未标明分摊面积的，总楼层为9层或以下的按照套内面积的10％计算，总楼层为10层或以上的按20％计算）