城乡建设环境保护部关于批准颁发《危险房屋鉴定标准》的通知

　　城乡建设环境保护部

　　城乡建设环境保护部关于批准颁发《危险房屋鉴定标准》的通知

　　1986年4月11日，城乡建设环境保护部

　　1 引 言

　　1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

　　1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

　　本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

　　1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

　　1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

　　2 危险构件鉴定

　　2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

　　2.2 构件单位

　　2.2.1 基础

　　a. 独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

　　b. 条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

　　c. 满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

　　2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

　　2.2.3 柱以一层高、一根为单位;

　　2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

　　2.2.5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

　　2.2.6 屋架以一榀为单位。

　　2.3.1 地基、基础

　　2.3.1 地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　2.3.2 地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　2.3.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

　　2.4 钢筋混凝土结构构件。

　　2.4.1 柱、墙

　　2.4.1.1 柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。

　　2.4.1.2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

　　2.4.1.3 柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。