婚前买房婚后还贷 离婚房产该怎么分
www.110.com 2010-07-01 09:57
长乐的黄女士和比她年长20岁的福州高先生于10年前结婚。日前,黄女士和高先生因离婚闹上了法院,两人对房产分配产生分歧。房产是高先生在婚前支付了首付,但房产证却是在婚后才领到的,如今房产升值,增值部分如何分割就成了一个难题。
高先生在1998年花了27万多元买了福州晋安区的一套房产。首付款8万多元由高先生付的,余款19万元他向银行办理了按揭贷款。1999年10月,高先生和黄女士结了婚,房产证一直到了2000年3月才发下来。
目前,该房产经评估,大约值61万多元。
对于房产是否属于,黄女士和高先生有不同的看法。黄女士认为,房产是婚前双方出资购买,婚后共同还贷,应属,建议平分房产。而高先生则认为,房产是他个人婚前财产,夫妻共同还贷部分不能改变房屋的性质,不同意平分房产。
日前,福州鼓楼法院做出了判决。鼓楼法院认为,房产是高先生婚前购买的。虽然婚后才取得房产证,但房产所有权在高先生签订购房协议时即确定下来,房产登记只是国家为了便于管理,使物权能够具有公信公示力而进行的行政行为,故该房产不因两人结婚而变成夫妻共有财产,应属高先生婚前财产。
婚后由高先生逐月支付按揭款,但根据相关法律规定,夫妻双方对存续期间所得的财产有约定从其约定,无约定的适用法定共同财产制。故两人共同还贷19万元及利息,应属共同财产。现两人离婚,高先生需要将共同偿还的按揭款一半付给黄女士。
至于增值部分,应认定为夫妻共同财产,这样才符合民法中公平的原则。由于婚前首付款和婚后按揭款共同保证了房产的增值,在分割时对增值部分也按此比例进行分割。最终法院判决,黄女士和高先生离婚,房屋归高先生所有,高先生应支付黄女士19万元。
- 上一篇:离婚房产过户免个人所得税
- 下一篇:离婚房产纠纷案例(二)
相关文章
- ·婚前购买婚后夫妻还贷离婚时房产如何分割
- ·婚前买房婚后还贷款 离婚了房子怎么分
- ·婚前房产婚后共同还贷,离婚时如何分割?
- ·婚前房产婚后共同还贷离婚时应补偿
- ·婚前个人按揭买房婚后共同还贷的房产如何分割
- ·婚前按揭购房婚后参与还贷 离婚她有权分房产吗
- ·婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚如何分割
- ·妻子婚前买房 双方婚后还贷 离婚后房子究竟属于
- ·婚前房产升值离婚时怎么分
- ·婚前购房婚后取得房产证 离婚时房屋如何分割?
- ·一方婚前按揭购买,婚后双方还贷的房屋,离婚
- ·婚前购买的房产婚后共同还贷的财产是否属于夫
- ·婚前买房离婚怎么分?
- ·夫妻闹离婚 婚前买房婚后如何处置?
- ·婚前房产婚后卖 离婚可“独吞”
- ·婚前个人首付购房婚后共同偿还离婚时如何分割
- ·一方父母出了部分购房款离婚时房产该怎么处理
- ·夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证离婚
- ·婚前承租的公房婚后买下产权离婚时如何分割
- ·婚前房产变更登记离婚时应如何分割?
最新文章