追踪顺驰事件

    核心提示：本报9月21日详细报道了深圳顺驰不动产网络有限公司(深圳顺驰)法人代表携公款出走、83名员工一个月薪水及辞退赔偿金近60万元无下落事件后，引起各界广泛关注。深圳顺驰置业是否真的关门了？昨日，记者再次找到顺驰的多家分行探查究竟。

    记者随后获悉，为讨回工资，5名员工代表已将顺驰告上深圳市南山区并获立案。据该案件代理律师介绍，目前正在收集证据为10月10日仲裁开庭做准备。

    分店员工：只想讨回薪水

    记者昨日来到南山区后海路的顺驰蔚蓝海岸分行，从外面看来，店门紧闭，屋里没有开灯，记者推门一看，发现里面坐了近10个人。“这两天老板携款逃跑的消息公布后，大家都很震惊，相关事宜都由5位员工代表通过法律程序申诉，我们现在唯一希望的就是能尽快讨回薪水。”员工小王(化名)告诉记者。

    “工资没发，我们在这里也无心工作，我只想拿到工资后赶紧离开这个公司，谁还敢继续在这里待啊？”员工小刘(化名)表示。据他们介绍，这两天总部一个通知都没有，什么时候能赔偿，是否能得到赔偿，他们一无所知。

    总店：门上贴着申诉书

    9月22日下午，记者来到位于南海大道西海岸大厦16楼的深圳市顺驰不动产网络有限公司总部，这里大门紧闭，在玻璃门上，记者发现贴着好几张通知书，包括《劳动争议仲裁申诉书》、《深圳市南山区劳动争议仲裁委员会开庭通知书》等。

    其中，《劳动争议仲裁申诉书》的仲裁请求为：1.请求被诉人支付2009年8月、9月工资共计212598.2元。2.请求被诉人支付的25%、额外经济补偿金共计53149.55元。3.请求被诉人返还档案保证金4680元。

    作为被告，深圳顺驰置业还收到《深圳市南山区劳动争议仲裁委员会开庭通知书》，通知该公司2009年10月10日14时30分出庭参加劳动争议审理。

    律师：力争讨回欠款

    记者随后又来到处理该劳资纠纷的南山区南山街道办事处南光社区工作站，该站一位负责人表示，9月17日了解到顺驰员工和公司发生纠纷后，就到场进行，顺驰天津总部派来的高管雷海荣在协议上签下身份证号码并按下手印，可是卷款潜逃了，调解不成功，于是起诉至南山区劳动争议仲裁委员会，并联系到法律援助律师帮助员工讨还拖欠薪酬。

    该案件法律援助律师苏律师表示，目前仲裁委已受理了员工代表的申诉请求，并正式立案，定于10月10日开庭。苏律师表示，对于企业恶意转移资产或者逃逸，应该进行诉讼财产保全，冻结被告财产，员工发现被告财产也应积极举报。法院对于冻结财产可进行强制执行。但他强调，诉讼存在风险，员工是否能拿到拖欠工资，还要看执行情况。

    顺驰集团：至今未作正面回应

    深圳顺驰疑似关门事件发生后，记者就该事件致电顺驰集团总裁王学泉，但无人接听。9月20日下午，王学泉曾向某媒体记者称，深圳出现异常是因为公司财务软件系统被破坏，公司正在处理中，并没有出现所谓携款潜逃事件，此后，顺驰就一直未做正面回应。连日来，记者多方联络王学泉，但对方一直拒接电话。记者采访顺驰天津总部也未得到正面回应。

    中介公司：中小代理商受影响大

    针对此次顺驰事件，中原地产总经理李耀智表示：“顺驰事件是个信号，深圳房地产代理公司的确存在一些问题，迟早会出事，房地产中小代理商将受较大影响。”他认为，“2009年上半年房地产市场生意太过火爆，二手房交易量是去年的1.5倍，加上一手房交易量突破1000多万平方米，太不正常了！”

    他认为，八九月份成交量下跌，已经是个信号，楼市不可能永远像上半年这样好，不少中小代理公司很难经营下去，生存空间越来越小。特别是在上半年盲目扩张的中介公司，风险非常大。顺驰事件只是一个信号，更多倒闭的小公司大家还不知道。

    与2007年创辉事件和中天事件比较，李耀智认为最大的不同点在于政府加强了房地产代理公司的监管，政府2008年出台规定，楼款交给银行托管，因此2007年中天置业老板拿走了许多定金和楼款潜逃，损失惨重。

    资料解读：2008全年网上仅成交55份

    深圳市规划和国土资源委员会网站显示，深圳顺驰2009年的诚信值从2007年的74、2008年的73.4减至66.9，位列全深圳市房产经纪机构第20位。其营业执照到2044年11月17日到期，资质证书2009年7月30日由深圳市国土资源和房产管理局颁发，到期日期为2010年4月30日。

    网站显示其有分支机构13家，2008年度，深圳顺驰通过网上交易系统成交的合同份数为55份，合同面积为3991.06平方米。而当年深圳排名第一的某房地产投资顾问有限公司网上交易系统成交的合同份数为5801份，超过顺驰100倍。

    顺驰“关门潮”全记录

    ◆2006年10月25日，顺驰不动产分布在扬州各处的十几家门店，全部闭门歇业。

    ◆2006年11月，顺驰从宁波撤出。

    ◆2008年2至4月，顺驰在南昌、济南、青岛、唐山、长沙的各分店频频爆出关门歇业，甚至撤出当地的新闻。

    ◆2008年9月5日，高峰时有40多家门店的顺驰不动产石家庄所有门店几乎在一夜之间关门。

    ◆2008年9月5日，广州顺驰将在海珠区的5家分店全部关闭，约有40位员工被解散。

    ◆2009年9月16日，分别位于沈阳铁西区、皇姑区和大东区的四家顺驰分店，一夜之间全部关闭，标志着顺驰全面退出沈阳市场。

    ◆2009年9月21日，深圳顺驰法人代表携款逃跑，83名员工投诉至南山区劳动争议仲裁委员会。

    近年地产中介大事记

    ◆2007年11月中旬，深圳中天置业评估有限公司老总蒋飞“走佬”，150余间店铺一夜关闭。

    ◆2007年12月4日，深圳市长河房地产经纪有限公司23家门店关闭21家，成立清算小组登记有关债权债务情况。

    ◆2007年12月16日，“中国地产经纪100强”企业——深圳金地置业突然撤销南山区、宝安区11家门店。

    ◆2008年1月15日，因欠薪事件拖累公司业务的创辉租售内部传言公司要宣布倒闭，尽管董事长林凤辉矢口否认，但创辉经营陷入困境。

    ◆2009年9月17日，深圳顺驰置业陷入“卷款门”，因担心天津派来的高管雷海荣和张志和等人携款潜逃，员工报警，高管签下了协议书，约定于19日发放员工工资。19日早上，员工发现几人已离开深圳，遂向劳动部门和法院投诉。目前，部门已立案，并将于10月10日开庭审理此案。