开栏的话

　　“驻外记者视线”栏目今天与广大读者见面了。近期，本报驻国外记者将通过走访和观察，为广大读者介绍外国大中城市房地产市场发展情况，介绍城市家庭和年轻人解决住房问题面临的现实情况及在买房租房方面的选择等等。

　　从目前驻外记者了解的情况来看，即使在一些经济发达国家的大中型城市里，普通家庭要买上一套属于自己的房子也需要长期的积蓄和努力，而且解决家庭住房问题的途径也是多方面的。希望通过“驻外记者视线”栏目的情况介绍，能为促进我国房地产市场平稳健康发展，为大家理性分析、正确看待解决住房问题提供有益的参考借鉴。

　　韩国首尔王先生的女儿去年底结婚了，记者还去喝过喜酒。女儿目前还在读博士，同时兼职做工作，每月收入不到100万韩元(约合1000美元)。女婿研究生毕业后到一家很不错的国营基金公司工作已有1年多，收入在同龄年轻人当中算是中等偏上水平，每月工资约在300万韩元左右。王先生告诉记者，他女儿女婿结婚后一直在租房住。

　　王先生称，由于近几年首尔搞城市开发，导致出租房房源减少，房租大幅上升。其女儿女婿被迫到首尔附近的光明市租了房子，每天坐地铁上下班，单程需要约1个小时的时间。租的房子是80平方米的楼房，租房押金为1.3亿韩元(约为13万美元)，这些钱全都是由女婿从其公司贷款而来的。据王先生透露，作为公司的福利待遇，每个员工在租住楼房时都可以向公司申请1.5亿韩元以下的贷款，优惠利率为2%。这比普通银行贷款要低得多。

　　据王先生称，现在大多数韩国父母在孩子结婚时不是给孩子准备房子，而是给孩子准备租金。因为房子太贵，给孩子买房对于双方父母实在是负担太重，年轻人也已都接受了这种安排。

　　对于女儿女婿自己筹钱租房而没有向父母伸手，王先生显然比较欣慰，但当记者问到小两口的买房计划时，王先生叹了口气说，“买房时候我肯定要出份子呀。”据他介绍，小两口目前的计划是积攒5年后再买房，能树立这么大胆的计划也是因为女婿能拿到优惠贷款。但即使如此，王先生还是替小两口担心。他说，租房容易买房难，小两口的计划是一开始先买个80平方米左右的房子，以后再慢慢扩展。但首尔的房子实在太贵，即使是80平方米的房子贷款压力也会很大，所以到时他不得不力所能及地帮小两口一把。

　　据记者了解，大多数韩国人，特别是在首尔生活的韩国人，一般要工作10年到15年后才能买房。而在买房之前的十几年里，他们都是在租房居住。租房现象的普遍导致搬家也成了家常便饭，每年的春秋两季首尔都会出现“搬家潮”。韩国的家庭住处往往跟着工作地点或孩子上学地点的变化而移动。