上海网上房产销售首现拍卖方式
www.110.com 2010-07-17 09:35
天地行常务副总宋捷说,一手房上网销售后,很少见到拍卖的销售方式。但之前上海世茂滨江、汇贤居等楼盘曾采用过竞买形式销售房源,但套数并不多,多为顶层最大一套。
上海世联房地产常务副总经理袁鸿昌表示,此次采用拍卖的方式,可能是因为样板房的缘故。一般来说,楼盘样板房因为装修已经定型,又往往是尾盘,拍卖销售可以卖出更高的价钱。
袁鸿昌说,北京、深圳也曾采取过拍卖形式。与排队、摇号等比较常用的销售方法相比,拍卖比较公开透明,价高者得,可能会推高房价。但拍卖成本高、时间长,不适用于多套房源的销售。
常用售楼方式
“排队”销售。排队以“先到先得”实现公平。对于销售者来说,排队有一定的“操作”空间。比如,可以雇人排队造势,或者雇人排队为关系户预留房源等。最近频频出现的排队长龙,让购房者感到痛苦不堪。在供不应求的情况下,甚至出现了某楼盘100多人提前5天5夜排队购房的奇特景象,而买不到房的人以大闹收场。
“公证摇号”销售。公开摇号最大的好处是尽可能地避免了内部交易。也正因此,销售商们难以主动采取公证摇号的方法。
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