住房困难和高房价问题，已经成为了当今社会的焦点问题之一。本人认为，国家应当将现行的一次性收取70年出让金的作法，改为逐年收取当年的的做法，这样做的好处，一是可以大幅度降低房价，减轻人们的生活压力。住房是人们的生活必需品，而且是人在年轻的时期就必须拥有的生活必需品。让年轻人一次性地承担70年的土地使用权出让金的债务，不仅提前承担了自己的未来债务，而且还超前承担了子孙的债务，这种做法是不合理的。二是不花子孙的财富，也不付子孙的债务，公平合理地利用自然财富。三是防止官员卖地造政绩，卖地谋私利，制造虚假繁荣。四是防止大量闲置土地，保护人类环境与自然资源。五是防止炒地炒房。六是防止自然资源财富的不公平分配、不合理占有、不正当使用。等等。

　　改革应当以人为本，应当尊重发展规律，维护社会公平。为此，本人建议国家将一次性收取70年土地使用权出让金改为逐年收取当年的土地使用税。