根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第三十一条“房地产转让。抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的同时转让。抵押和”《中华人民共和国法实施条例》第二章第六条“因依法转让地上建筑物，构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请”的规定：房屋交易或购买公有住房的，其所占范围土地，购房者必须向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，办理土地使用权证。