1、概念
　　土地增值税是对转让、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额的一种税。
2、土地增值税开征意义
1).适应我国土地使用制度改革
2).可以有效抑止炒卖炒买土地的投机行为
3、土地增值税的立法原则
1).有效抑止投机行为，维护国家利益
2).保护正当开发者利益的原则
3).普遍征收的原则