外商投资企业用地，实行有权有期使用原则。可按三种方式取得土地使用权，即：国有土地使用权有偿出让方式;经市政府批准，采用行政划拨并交纳场地使用费的方式;利用中方企业原有场地交纳土地使用费的方式。?

　　外商投资企业用地使用权期限，属于有偿方式获得土地的，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年， 商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。属于行政划拨方式获得土地的，用地年限按外商投资企业的经营年限确定。?

　　外商投资企业属于下列情况者，经市土地局批准，在一定期限内减免土地使用费：

　　(1)兴办矿山、能源、原材料、基础设施项目，兴办农业、牧业、林业、渔业、养殖业项目，兴办不以营利为目的的教育、文化、科技、卫生项目，利用工矿废弃土地开发建设，港、澳、台同胞和外籍华人、外国机构、国际组织援建的社会福利型项目和文化、科技、教育、卫生项目，以上范围免收土地使用费。

　　(2)因人力不可抗拒的自然灾害或其他特殊情况，造成严重损失的，免收当年土地使用费。

　　(3)经市级以上外经部门和科委确定的产品出口型企业，先进技术型企业和高新技术产业项目的，五年内免收土地使用费，五年后减半征收。