原告：杨永生，男，1946年4月14日生，汉族，个体工商户，住永安市五四路91号。
    被告：永安市建设委员会。
    法定代表人：林祥华，主任。

    1997年8月，永安市燕江住宅建设开发公司（以下简称燕江开发公司）经永安市计划委员会批准同意兴建五四商品房，并于1997年8月25日取得建设用地规划许可证，9月4日取得建设用地批文，9月10日取得房屋拆迁许可证。拆迁许可证规定的拆迁范围为永安市五四路80、81、新87号，燕江南路66-70号，农机公司，农机管理站。燕江南路66号房屋所有权人系原告杨永生，该房建设面积在杨永生持有的房屋所有权证中登记为261.85M2。
    1997年9月10日，永安市拆迁管理办公室发布拆迁公告，限定拆迁范围内的居民在9月12日起至9月22日前履行搬迁义务。在此期间，燕江开发公司与杨永生未能就补偿问题达成协议。1997年10月6日，燕江开发公司在永安市石门新村2幢为杨永生安排了两套周转房，面积为170M2，并多次与杨永生协商。杨永生仍以未能得到合理安置补偿为由，拒绝搬迁。燕江开发公司遂于1997年10月9日向永安市建委申请裁决。
    1997年10月20日，永安市人民政府及永安市房产开发管理处作出《关于对杨永生户房屋产权面积更正的通知》（以下简称《面积更正通知》），将杨永生所有的永安市燕江66号房屋面积耿耿为208.20元M2，并于当天送达杨永生，该通知未告知诉权。
1997年11月25日，永安市建设委员会根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十四条之规定，作出永建拆裁定（1997）第01号裁决：
    一、被申请人应履行1997年9月14日永安市拆迁管理办公室发布的"房屋拆迁公告"的规定，延期至本裁决书送达之日起15日内完成搬迁。
    二、维持申请人对被申请人所作得不偿，但其中：1、砖木结构杂物间31.31M2，木结构杂物进22.33M2，按照永安市人民政府及永安使房产开发管理处《关于对杨永生户房屋产权面积更正的通知》应予扣除。2、停业补助费工商登记的从业人数计补。