《关于惠城区小金口街道办事处柏岗村村民住宅核发<集体土地使用证>、<房地产权证>试点意见》,规定了村民“两证”核发工作的实施范围、宅基地登记面积标准、办理程序以及实施时间。《意见》第十三条规定，本意见有关规定仅适用于本办法实施前已经建成并入住的农村村民住宅，新建村民住宅必须严格按相关法律法规，履行规划、用地、报建、验收等法定程序，确保村民住宅建设规范有序。

　　根据《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的规定，结合本地实际，小金口街道办事处柏岗村宅基地面积标准为80平方米以内。按照规定，实际占地面积超过80平方米的，按实际占地面积进行登记，但超标准部分应予以处罚后再予办理：81平方米至160平方米的，按10元/平方米;161平方米至240平方米的，按15元/平方米;240平方米以上的，按20元/平方米。同时规定，实际占地面积超过160平方米的，今后分户时村集体不得为其另行安排宅基地。