案情介绍

　　扶绥县岜盆乡一村民小组公开拍卖宅基地，莫某等3人中标后得知宅基地买卖违法，遂要求退款，双方由此发生纠纷。今年9月7日，双方在扶绥县人民法院的调解下达成了协议，莫某等人已领回了自己的投标金。

　　2008年8月22日，扶绥县岜盆乡某村民小组贴出广告，称宅基地拍卖定于同年的8月28日在村里进行。莫某等3人参加了投标并中标，随后交清了中标金额。莫某等人在筹集买地的资金时得知，买卖宅基地属违法行为，故要求村民小组退还宅基地押金和部分标金。村民小组只退还了部分标金，认为小组已经花费人力对土地进行丈量并且合同是平等自愿协商的，莫某3人违约应当赔偿小组3000元，因此拒不全部退还。莫某等3人遂起诉至扶绥县法院要求村民小组退还宅基地押金和部分标金共3000元。

　　法院处理

　　案件在审理过程中，主办法官释法明理，村民小组意识到了自己行为的违法性。在法官主持的调解下，双方自愿达成了调解协议：村民小组退还给莫某等3人宅基地押金和部分标金3000元。村民小组当庭结清了相关费用。