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龙元建设:诉讼加快应收账款回收
www.110.com 2010-07-23 15:06

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  起诉欲向“建配龙”追回“1.98+1.73”亿欠款:公司公告向法院提起诉讼,欲追回上海建配龙房地产有限公司(以下简称“建配龙”)欠款3.71亿元,其中1.98亿元为“建配龙”拖欠的工程款,另有1.73亿元为人工补差、欠款利息、停工损失、滞纳金等。此项目05年签订协议,07年竣工,工程款拖欠时间已较长,故公司提出需“建配龙”支付欠款利息等项目。

  如诉讼申请得到法院支持,可获得上海真北路地上建筑物:按照2009年1月21日双方达成的协议,如09年3月前“建配龙”未还款,则以上海市真北路1531号地上建筑物(建材超市)以成本价5000元/平米充抵3.71亿元欠款,公司申请按照此方案执行欠款赔偿。真北路位于上海市内环,此地块建筑物售价预计可达10000元/平米以上。

  诉讼时间或较长,结果存在一定不确定性:诉讼可能需要持续较长时间,诉讼请求能否得到支持尚存在一定不确定性。

  维持“买入”评级,但近期市场对紧缩政策的担忧可能造成公司股价波动:受益于房屋建筑行业景气程度的快速上升,公司房建业务新签合同金额有望超预期增长。同时,通过涉足临安高科技园区开发项目,公司从纯房屋建筑企业转型为具备“建筑+地产”模式的企业,依靠自然风光、便利交通等“地利”以及政策东风、优质三级运营服务等“人和”因素,临安高新技术园区有望迅速崛起。预计公司09、10、11年EPS分别为0.55元、0.8元和1.5元,当前股价相当于10年22倍、11年12倍,维持“买入”评级,但近期市场对紧缩政策的担忧可能造成公司股价波动。

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