原告中国农业银行昆明市经济技术开发区支行。
住所：昆明市X路X号。。
负责人王某某，行长。
委托代理人丁有云，云南诚信成师事务所律师，特别授权代理。
被告安宁市金属材料公司。
住所：安宁市龙宝寺。
法定代表人徐某某，经理。
委托代理人潘某某，该公司职员，一般诉讼代理。
案由：借款合同纠纷。
原告起诉称：1999年5月17日，中国农业银行安宁市支行（以下简称：安宁农行）与被告签订《银行承兑协议》，约定安宁农行向被告开具300万元的银行承兑汇票，承兑期限为3个月。承兑期限届满后被告未予承兑。同年8月17日，被告向安宁农行提出申请，要求将该笔款项转为逾期贷款。1999年8月20日，安宁农行与被告签订抵押合同，约定用被告自有的位于其公司的X号房一幢（面积300平方米）、X号楼一幢（面积613平方米）、X号楼一幢（面积115平方米）为该笔款项提供抵押担保，并根据《中华人民共和国担保法》以及安宁市政府的文件，在安宁市工商行政管理局办理了抵押登记手续，领取了（1999）安工商抵押登记字第X号《抵押物登记证》。2002年12月24日，该笔债权从安宁农行转移给原告享有。对债权转移事实已于2003年6月19日通知被告。2004年8月13日原告向被告发出催收通知，被告签收。但至今被告尚欠原告170万元及利息，故原告诉至法院，请求判令：一、被告归还欠款170万元以及利息（从1999年8月18日至还清款项之日止，按每日万分之五计算）。二、原告实现抵押权。
本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成以下调解协议：
一、由安宁市金属材料公司于2005年9月17日前偿还中国农业银行昆明市经济技术开发区支行欠款170万元及利息（自1999年8月18日起至还清款项之日止，按每日万分之五计算）。
二、若安宁市金属材料公司不能按时偿还上述款项，则中国农业银行昆明市经济技术开发区支行有权对其设置抵押的，位于安宁市金属材料公司内的X号房一幢（面积300平方米）、X号楼一幢（面积613平方米）、X号楼一幢（面积115平方米）[抵押物登记证号：（1999）安工商抵押登记字第X号]的房产，折价或者拍卖、变卖后所得款项优先受偿。
三、案件受理费x元，由安宁市金属材料公司承担。
上述协议，符合法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长曾蕙菁
审判员李南
代理审判员苏静巍
二ОО四年一月十七日
书记员吴亚萍
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