黑龙江省阿城市人民法院
民事判决书
(2004)阿民初字第X号
原告阿城市天龙典当有限责任公司，住所地（略）。
法定代表人李某，职务董事长。
委托代理人房某，女，X年X月X日出生，汉族，阿城市天龙典当有限责任公司业务员，现住所（略）。
被告张某，男，X年X月X日出生，汉族，农民，现住所（略）。
被告刘某，女，X年X月X日出生，汉族，农民，现住所（略）。
原告阿城市天龙典当有限责任公司与被告张某、刘某抵押借款纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王中伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告阿城市天龙典当有限责任公司的委托代理人房某到庭参加诉讼，被告张某、刘某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阿城市天龙典当有限责任公司诉称，被告张某、刘某于1998年11月13日用自有房某作抵押，在原告处借款30，000.00元，双方约定月利率及综合服务费率为30‰，借款期限为三个月，并在阿城市房某局办理了抵押登记。借款期限到期后，被告仅交付了部分利息及综合服务费，余款至今未付。为此，原告诉至法院，要求被告偿还借款本金30，000.00元，支付利息、综合服务费。
经审理查明，1998年11月13日，被告张某、刘某用自有的座落于（略）X组面积84平方米房某(房某所有权证号为（略）号)作抵押，在原告处借款人民币30，000.00元，双方签定了不动产典当契约，约定借款期限为三个月，月利率及综合服务费率为30‰。借款期限届满后，二被告未能偿还全部借款，仅将利息及综合服务费给付至2001年5月26日。原告多次向被告催款，被告均未能还款。
上述事实，有下列证据证实:
1不动产典当契约1份；
2典当房某产权审验单1份；
3延期抵押贷款申请书1份；
4抵押借款还款计划1份；
5抵押借款延期申请1份。
上述证据来源合法，内容真实可信，形成证明体系，经本院审查，应予确认和采信。
本院认为，二被告用自有房某作抵押，在原告处借款的事实清楚，证据充分，被告应当向原告偿还借款，并按约定支付利息及综合服务费。如被告不能还款，用抵押房某折价抵债。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下:
一、被告张某、刘某偿还原告阿城市天龙典当有限责任公司借款本金30，000.00元、给付利息及综合服务费35，280.00元(利息及综合服务费计算至2004年8月31日)；
二、自2004年9月1日起至欠款全部给付完毕止的利息及综合服务费，二被告按实际发生天数给付，月利率及综合服务费率为30‰；
三、第一、二项判决款于本判决生效后10日内给付，逾期不能给付，用二被告所有的房某折价抵债，不足部分由二被告继续偿还。
案件受理费2，468.00元，其它诉讼费150.00元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
代理审判员王中伟
二OO四年十月二十日
书记员王春红
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