广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民事裁定书
（2010）南市立民终字第X号
上诉人（一审原告）马某乙。
上诉人（一审原告）黄某丙。
上诉人（一审原告）马某丁。
上诉人（一审原告）马某戊。
上诉人（一审原告）马某己。
上诉人（一审原告）马某庚。
以上六上诉人委托代理人李铁勇。
被上诉人（一审被告）马某辛。
被上诉人（一审被告）吴某某。
上诉人马某乙、黄某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚因房屋产权确认纠纷一案，不服武鸣县人民法院（2010）武民一初字第X号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。
一审法院经审理认为，物权登记、土地使用权属的确认应当属于行政确认行为，系行政政主体对相对人的法律关系或法律事实经过甄别后，给予确定认可或否定的公示证明的具体行政行为。物权登记、土地使用权属的变更及撤销等问题，属于行政案件，不应通过民事诉讼程序予以处理。武鸣县X镇X街X号房屋已办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，本案中原、被告对该房屋权属有争议，应由当事人协商解决：协商不成的，由行政主管部门处理，故原告的起诉不属于人民法院民事诉讼受理范围，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（四）项、第一百一十一条第（三）项的规定，裁定驳回原告马某乙、黄某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚的起诉。
上诉人马某乙、黄某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚上诉称，上诉人与被上诉人之间对武鸣县X街X号房屋产权归属有争议，属于平等主体之间的民事法律关系。由我国物权法进行调整。物权法第三十二条规定“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”，第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议，利害关系人可以请求确认权利”。上诉人对武鸣县X街X号房屋归属有争议，认为应属于上诉人所有，为利害关系人，完全可以依据物权法的规定依法提起民事诉讼。上诉人的诉讼请求并不是要求法院撤销行政机关颁发的《房屋所有权权证》及《国有土地使用证》，故本案不属于行政诉讼案件，也不属于行政确认行为，不应由行政主管部门进行处理。上诉人所提的是确认之诉，属于人民法院民事诉讼的受案范围，法院应依民事诉讼程序予以审理，并作出实体判决。一审法院对法律理解有误，适用法律明显不当，裁定错误。请求二审法院撤销一审裁定，指令一审法院审理本案，依法作出公正判决。
本院经审查认为，本案为房屋产权确权纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（四）项的规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。上诉人马某乙、黄某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚提起本案诉讼，要求确认武鸣县X镇X街X号南临颜庭巨的二层房屋为上诉人共同共有。而武鸣县X镇X街X号房屋已办理《房屋所有权证》，房屋所有权人为被上诉人马某辛，共有人为被上诉人吴某某。根据《中华人民共和国物权法》第十九条第的规定，利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。因此，上诉人对被上诉人已持有《房屋所有权证》的武鸣县X镇X街X房屋主张部分所有权，依法应向房屋行政登记机构申请异议登记，在登记机构予以登记后，方能提起民事诉讼。现上诉人未经以上程序径行提起本案诉讼，不符合法律规定。本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院裁定驳回上诉人的起诉正确，依法应予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十四条、第一百五十八条的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长陈阳
审判员韦卓胜
审判员程丽宁
二○一○年八月十三日
书记员朱冰
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