原告王A。
委托代理人杨某，上海某律师事务所律师。
被告王B。
法定代理人周某。
第三人周某。
原告王A诉被告王B房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄某独任审判。审理中，本院依法追加周某为本案第三人，公开开庭进行了审理。原告王A及委托代理人杨某，被告王B的法定代理人暨第三人周某到庭参加了诉讼。开庭审理中，证人臧某出庭作证。本案现已审理终结。
原告王A诉称：原、被告系父子关系。2006年，原告与被告母亲协议离婚，被告由周某抚养，原告每月支付抚养费人民币300元。离婚后，原告购买了上海市杨浦区X路某室房屋。周某知道后，多次到原告处吵闹，要求将被告的名字加到产证上。2008年2月28日，在周某安排下，原告同意将上述房屋的50％产权以172,500元的价格卖给被告，双方在杨浦区房地产登记处办理了申请过户手续。合同生效后，原告要求周某代为支付转让价款，但遭周某拒绝。故诉至法院，请求判令被告支付房屋价款人民币172,500元。
被告王B辩称：2008年2月28日，原告与被告母亲签订协议一份，约定：原告自愿将其房屋50％的产权赠与被告。为便于办理相关产权变更手续，双方签订了买卖合同。现被告已取得房屋50％产权。故请求驳回原告请求。
第三人周某述称：由于原告无力支付被告的抚养费，经与原告协商，原告自愿将上海市杨浦区X路某室房屋50％的产权赠与被告，原告不再支付抚养费。关于原告应支付的抚养费，今后由第三人全部承担。故同意被告的抗辩。
经审理查明：原告王A与被告王B系父子关系。王A与被告母亲暨第三人周某于2006年3月1日协议离婚，双方约定王B由周某抚养。双方离婚后，原告出资购得上海市杨浦区X路某室房屋。2008年2月28日，原告与周某签署协议一份，内容为：嫩江路某室产权房，有王A、王B父子两人各占产权的50％，从王B成权利人后，王A欠周某的10,000元，王A给王B的每月300元生活费一笔勾销，王B有赡养王A的义务。今后，此房如遇拆迁或买卖，王A要告知儿子。以后，周某不得打扰王A正常生活，但是，儿子有事王A必须尽到父亲的责任。王A在世时，王B有房产权，但不能向王A要房子，但百年后，房子归王B所有。案外人臧某作为证人在该协议上签名。当日，甲方原告与乙方被告签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定乙方以172,500元价款购买甲方上述房屋。在该合同第15页，原告及周某作为被告的代理人在乙方处签署了自己的姓名。该合同签订后，被告未支付上述合同项下价款。现上述房屋产权为原、被告双方共有，各占50％。该协议签订后，原告停止支付抚养费。2008年3月14日，原告诉至本院，作如上诉请。
本院认为：根据原告王A与被告王B的法定代理人周某签订的协议及原、被告双方当事人签订的《上海市房地产买卖合同》的约定，原告名义上出售系争房屋给被告，但实质上是将该房屋50％的产权赠与被告，周某与原告间抵消债务及对抚养费的承担达成了约定。上述房屋买卖合同内容并非原、被告双方当事人真实意思表示。被告系依赠与取得系争房屋50％的产权。故原告依买卖合同要求被告支付房屋价款的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
原告王A要求被告王B支付购房款人民币172,500元的诉讼请求，不予支持。
本案受理费人民币3750元，减半收取人民币1875元，由原告王A负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员黄某
书记员沈佳越
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