原告郑某。
被告章某。
委托代理人贡某。
委托代理人王某，上海市某法律服务所（略）。
原告郑某诉被告章某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄某独任审判。公开开庭进行了审理。原告郑某，被告章某及委托代理人王某、贡某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郑某诉称：2008年2月21日，杨浦法院判定原告在2008年4月30日前迁出上海市杨浦区X路某号1－3，在这期间被告应提供完善的经营场所，保证原告正常经营，但被告无视法院判决突然停电，使原告无法正常营业，蒙受经济损失。停电之后，原告发函给被告要求供电，仍未供电。被告擅自解除合同，造成原告损失。故诉至法院，请求判令被告赔偿停电期间的经济损失人民币15,000元；立即恢复供电；解除合同造成的损失装修费18,000元、进货损失10,000元、3个月租金9600元。
被告章某辩称：被告与原告的租赁合同已经杨浦区人民法院调解，双方达成了搬迁协议，不存在再赔偿损失的情况。被告只负责收取租金，原告在租赁期间产生的电费由原告负担，由于原告没有支付电费，供电部门才对其租赁房屋予以停电，只要原告支付了所欠的电费，可恢复供电。停电不影响原告的经营。故请求驳回原告请求。
经审理查明：2007年4月19日，被告章某与案外人王某签订《厂店联销合同》，约定王某在国和路某号3设联销点，联销期为2007年4月10日至2010年1月9日，王某每月上缴利润为3200元。2007年10月10日，原告郑某与被告在上述合同上补充约定：王某因违约，被告将此店转让给原告，时间从2007年10月10日起计算，并收取押金3000元（未付）。协议签订后，原告支付了至2008年1月10日的租金。2008年1月18日，双方当事人因租赁上述房屋及相邻的某号2发生纠纷，章某诉至本院。经本院主持调解，自愿达成协议，协议内容为：原告于2008年3月31日前迁出并腾空上海市杨浦区X路某号1－2、1－3；原告支付被告房屋租金3000元；被告返还原告押金3000元。原告未支付2008年1月至2月租赁房屋的电费。同年3月4日，供电部门对郑某租赁的房屋实施了停电。同年3月5日，原告向被告发出《信函》一份，内容为：2008年3月4日上午，未经原告同意停电，使得原告无法正常营业工作，造成重大损失，该损失将由被告承担负责。2008年3月6日，被告向原告发出信函一份，内容为：2008年3月2日前往原告处结算所欠电费，由于供电局的电表供几家单位共用，只要其中出现有一家单位不愿意支付电费，因电费收不齐，被告就无法代办支付电费，而造成停电，责任不在被告，只要原告等几家协商一致愿意支付，可与被告联系，被告立即与供电部门结算，并商定恢复供电事宜。现上述房屋仍未恢复供电。2008年3月14日原告诉至本院，作如上诉请。
本院认为，原告郑某与被告章某签订的《厂店联销合同》，名为联销合同，实为房屋租赁合同。双方的租赁合同关系，业经协商一致而解除。根据双方达成的协议内容，被告同意原告于2008年3月31日迁出系争房屋，且放弃要求原告支付至迁出日的租金。结合系争房屋又为原告家庭生活起居所用之事实，原告要求被告赔偿因违约解除合同的损失，有悖于当事人应当遵循的公平原则。故原告要求被告赔偿装修费及三个月租金的诉讼请求，不予支持。原告未能提供充分证据证明合同解除造成了原告的进货损失，故原告要求被告赔偿进货损失费的请求，不予支持。由于原告未按时支付电费，致使供电部门停止向其供电。原告所述的损失与停电事实间无因果关系。故原告要求被告赔偿停电造成的损失及恢复供电的请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告郑某要求被告章某赔偿停电期间的损失人民币15,000元的诉讼请求，不予支持；
二、原告郑某要求被告章某恢复供电的诉讼请求，不予支持;
三、原告郑某要求被告章某赔偿装修费人民币18,000元的诉讼请求,不予支持；
四、原告郑某要求被告章某赔偿进货损失费人民币10,000元的诉讼请求,不予支持；
五、原告郑某要求被告章某赔偿三个月租金人民币9600元的诉讼请求,不予支持。
本案受理费人民币1115元，减半收取人民币557.50元，由原告郑某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员黄某
书记员沈佳越
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