原告耿某甲，男，生于X年X月X日，汉族，农民，
原告耿某乙，男，生于X年X月X日，汉族，农民
原告耿某丙，男，生于X年X月X日，汉族，农民，
委托代理人宋某某，男，生于X年X月X日，汉族，居民，
被告牛某某，男，生于X年X月X日，汉族，农民，
委托代理人杨文祥，河南兴亚（略）事务所（略）。
原告耿某甲、耿某乙、耿某丙与被告牛某某农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告耿某甲、被告牛某某及原、被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告耿某甲、耿某乙、耿某丙诉称，1998年10月1日，原告耿某甲承包了位于吕辛路西侧的土地一块，并有土地承包经营权证。该地段原告耿某甲交付给原告耿某乙、耿某丙两人耕种。2000年9月25日，原告耿某乙、耿某丙将该块承包地租赁给被告牛某某使用，双方签订有合同。2007年被告牛某某违约拒付租赁费，而且被告将原告的土地办理了集体土地使用证，原告依法撤销了被告的集体土地使用证，被告的违约行为使原告的利益受到了较大损害，请求法院依法解除原、被告双方于2000年9月25日签订的土地租赁合同，并要求被告将在该土地上所建的非法建筑予以拆除，恢复原状，请求被告按每亩每年1200斤小麦给付原告从2007年到2009年三年的租赁费；本案诉讼费由被告承担。
被告牛某某辩称，不同意解除合同。原、被告签定的租地合同合法有效，应继续履行，被告同意按合同约定继续给付原告租赁费用。如解除合同，应对被告的损失进行评估，由原告给予赔偿。
经审理查明，原告耿某乙、耿某丙系原告耿某甲之子，三原告与被告牛某某均系安阳县X镇X村民。1998年10月1日，原告耿某甲家分得位于吕辛路西侧的承包地一块，并由安阳县政府给其颁发了土地承包经营权证书。该证登记该块承包地1.09亩，长50米，宽17.5米。东至路，西至李xx，南至路，北至石棉厂。2000年9月25日，原告耿某丙、耿某乙将该块承包地租赁给被告牛某某使用，签订有租地合同，合同约定：租地面积1.5亩，每年七月十六号给付租赁费，每亩每年1200斤小麦或随行折价等。之后，原告一直收取租赁费，被告也平整了地边的垄沟进行了建房、打井、植树。被告牛某某于2001年就其中的x承包地办理了集体土地使用证（证号：x）。被告牛某某从2007年拒付租赁费，三原告2008年也获知被告已办理了该地的土地使用权证书。原告2008年起诉至本院行政审判庭，请求撤销被告的集体土地使用证，后经一审、二审终审判决，撤销了被告牛某某取得的集体土地使用证，被告牛某某2009年起诉到本院行政审判庭，请求撤销原告耿某甲的土地承包经营权证书，经审理判决驳回了牛某某的诉讼请求。
另查明，该承包地当时分地时现状为：东头为渠（渠的东侧为吕辛路），南侧为路和垄沟，西头为垄沟，北侧为墙。现在的状况为：东头渠已填平，南侧的路和垄沟已不存在，西头仍为垄沟，北侧仍为墙。被告牛某某租用该地块后，在吕辛路西侧建房5间（临街），后有院墙，南边建房3间，院内打井一口，院后植树约50棵。上为本案事实。
上述事实，有原告耿某甲、耿某丙、耿某乙提交的租地合同、土地承包经营权证书、安阳县X村土地承包合同书，（2009）安行初字第X号行政判决书、（2009）安行终字第X号行政判决书、（2009）安行初字第X号行政判决书，被告牛某某提交的民事起诉状、集体土地使用证、租地合同等，以及原、被告的陈述所证实，所有证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告耿某甲家与村委会签订有土地承包合同，并办理了土地承包经营权证书，故三原告对位于吕辛路西侧的承包地依法享有承包经营权。原告将该承包地租给被告牛某某使用，定有租地合同，符合流转条件，但未约定期限，且被告牛某某在租用期间办理了集体土地使用证，侵害了原告的合法权益，故原告请求解除租地合同，拆除非法建筑，恢复土地原状，应予支持。但因解除合同，给被告牛某某造成损失，被告牛某某可另行起诉。原告请求的2007年到2009年三年的租赁费，因被告牛某某至今仍占用土地，应按合同给付原告租赁费。被告牛某某所称原告欠款，可另行起诉。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百零八条之规定，判决如下：
一、解除原告耿某丙、耿某乙与被告牛某某于2000年9月X号签订的租地合同。
二、被告牛某某将原告耿某甲、耿某丙、耿某乙家承包土地恢复原状，即房屋拆除、井填平、树木刨掉。
三、被告牛某某给付原告耿某甲、耿某丙、耿某乙2007年至2009年的租赁费5400斤小麦。
上述第一、二、三项于判决生效后十日内执行清。
案件受理费100元，由被告牛某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审判长户月娟
审判员杜继霞
代理审判员张顺利
二○一○年十月二十八日
书记员钟俊宣
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