上诉人（原审被告）马某，男。
上诉人（原审被告）张某，女。
被上诉人（原审原告）孙某某，女。
委托代理人段某某，女。
上诉人马某、张某与被上诉人孙某某侵权纠纷一案，孙某某于2008年10月8日向洛阳铁路运输法院起诉，请求判令马某、张某限期搬出房屋，每月支付孙某某房租260元至搬出之日，并承担本案诉讼费用。洛阳铁路运输法院于2009年1月16日作出（2008）洛铁民初字第X号民事判决。宣判后，马某、张某不服，向本院提起上诉。本院于2009年3月19日立案受理后，依法组成合议庭，于同年4月9日公开开庭审理了本案。上诉人马某、被上诉人孙某某的委托代理人段某某到庭参加诉讼，上诉人张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原审法院查明：2008年8月26日，孙某某以x元的价款，购买了周秀英位于洛阳市瀍河回族区X街坊X号楼X单元X号的房屋，并于2008年9月9日依法取得了该房屋的房产证。后马某、张某以该住房系马某父亲的遗产，马某拥有一定份额，周秀英取得该房屋的房产证不合法为由，将该房屋的门锁更换，进入该房屋居住至今。
原审法院认为，孙某某将购房款交给售房人周秀英，并进行了房产产权登记，依法取得了所购房屋的所有权。马某、张某在孙某某取得该房屋的所有权后，侵占该房屋，侵犯了公民私人的合法财产，应当承担返还原物的责任。孙某某要求马某、张某每月支付房租260元的诉讼请求，因孙某某未提供充分证据证明马某、张某占据其购买的房屋给其造成了经济损失，故对其该项请求不予支持。马某、张某辩称，周秀英取得该房屋房产证不合法，孙某某购买该房屋亦不合法，孙某某购买房屋不是自己居住，而是帮助周秀英销售该房屋的意见，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第六十六条之规定，判决马某、张某自判决生效后十日内搬出孙某某所有的位于洛阳市瀍河回族区X街坊X号楼X单元X号的住房；驳回孙某某的其他诉讼请求。案件受理费100元，由马某、张某承担。
马某、张某上诉称：1、周秀英和孙某某取得的房产证程序不合法；2、原审法院对孙某某提供的证据认定错误；3、上诉人有新的证据足以推翻原审判决。综上，原审认定事实不清、证据不足、判决错误，请求依法予以改判，驳回孙某某的诉讼请求。
孙某某答辩称:1、孙某某与周秀英之间房屋买卖有相关合法手续；2、周秀英在卖房屋时房产手续齐全。
二审中，马某当庭提交如下证据：
1、（1999）洛廛证民字第X号《夫妻购买房产约定书公证书》，证明该公证书不合法。
2、（2003）洛廛证民字第X号公证书，证明该公证书已被公证机关撤销。
3、洛瀍证复字（2009）第X号《关于对（1999）洛廛证民字第X号、（2003）洛廛证民字第X号公证书的复查决定》，证明河南省洛阳市瀍河公证处依法决定维持（1999）洛廛证民字第X号公证书，（2003）洛廛证民字第X号公证书因遗漏了合法继承人马某、马某霞，决定予以撤销。
4、委托书，证明周秀英与段某涛相互串通买卖本案争议的房屋。
5、民事诉状，证明办理（1999）洛廛证民字第X号《夫妻购买房产约定公证书》的助理公证员杨志勇为孙某某书写民事诉状，二人相互串通。
6、马某户籍证明一份，证明马某居住在本案争议的房屋内。
孙某某的委托代理人当庭质证认为：（1999）洛廛证民字第X号、（2003）洛廛证民字第X号公证书是马某章对自己财产的合理分配，二份公证书均合理、合法。《关于对（1999）洛廛证民字第X号、（2003）洛廛证民字第X号公证书的复查决定》、马某户籍证明与本案争议事实无关。委托书是周秀英称自己没时间处理，在房款已交付给周秀英的情况下，委托段某涛办理房产过户手续。民事诉状是委托律师事务所律师起草，由段某涛书写的，与杨志勇无关。
二审中孙某某未提交新证据。
本院对上述证据作如下认证：马某提交的（1999）洛廛证民字第X号公证书、（2003）洛廛证民字第X号公证书、《关于对（1999）洛廛证民字第X号、（2003）洛廛证民字第X号公证书的复查决定》是仲裁机构作出的生效裁决，但上述三份证据与本案争议的事实无关，不予采信；委托书仅能证明周秀英委托段某涛办理房屋过户手续，不能证明上诉人提出周秀英与段某涛串通买卖房屋的主张，不予采信；民事诉状不能证明助理公证员杨志勇与孙某某相互串通，不予采信；马某户籍证明仅能证明其户籍所在地，但不能证明其享有该房屋的所有权，不予采信。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实相同。
本院认为，本案是一起房屋侵权纠纷，房产证是确认权利人享有该房屋所有权的凭证，依据洛阳市房地产管理局颁发的房产证，孙某某是该房屋的所有权人。孙某某对该房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，其他任何人未经孙某某许可，不得擅自占有、使用、处分该房屋。马某、张某未经孙某某同意，擅自占用该房屋，严重侵犯了孙某某的财产所有权，应当予以归还。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理适当。上诉人的上诉主张不能成立，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元由马某、张某承担。
本判决为终审判决。
审判长赵尊科
代理审判员梁新峰
代理审判员董文玉
二〇〇九年五月二十二日
书记员张敏
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