某某原告金某某，男，住（略）。
被告金某某，男，住（略）。
被告沈某某，女，住（略）。
原告金某某诉被告金某某、沈某某分家析产纠纷一案，本院于2010年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陈梁独任审判，于2010年6月21日公开开庭进行了审理，原告金某某及被告金某某、沈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某明诉称，被告金某某是原告之父，被告沈某某是原告之母。1985年3月，由原告、两被告及原告祖父金某某共同申请了农村宅基地，在上海市浦东新区X镇某区某宅某号（地号为浦东新区X镇某社区X村X丘4）建造了三间二层楼房一栋及楼房西侧平房一间。现要求依法分割上述房产。
被告金某某、沈某某辩称，原告所述属实，同意依法分割系争房产。
经审理查明，被告金某某是原告之父，被告沈某某是原告之母。1985年3月，由原告、两被告及原告祖父金某某共同申请了农村宅基地，在（略）（地号为浦东新区X镇某社区X村X丘4）建造了三间二层楼房一栋。1991年9月19日经房地产管理部门核准，上述房地产连同西侧的一间平房，被登记在沪集宅（川）字第x号上海市X村宅基地使用证上，登记土地使用者为被告金某某。另查明，原告祖父金某某与祖母张某某均已亡故，金某某与张某某共生育子女七人，分别是女儿金某某、金某某、金某某及儿子金某某、金某某、金某某、金某某。金某某、金某某、金某某及金某某、金某某、金某某均已明确表示放弃对金某某、张某某房地产权利份额的继承，而原告与两被告就诉争房地产的分割也达成了一致意见：沪集宅（川）字第x号上海市X村宅基地使用证上登记的三间二上二下房屋的西侧一间、面积为16.52平方米的房屋归原告所有；沪集宅（川）字第x号上海市X村宅基地使用证上登记的其他房地产归被告金某某、沈某某共同共有。但庭审中，原、被告均表示不愿调解，要求法院予以判决。
以上事实，由原告提供的社员新、扩建用地造房申请单、上海市X村宅基地使用权审核表、沪集宅（川）字第x号上海市X村宅基地使用证、上海市浦东新区X镇X村民委员会的证明及原、被告在庭审中的陈述等证据证实。
本院认为，本案系争房屋由原告、被告二人及金某某共同申请农村宅基地后建造，应属共同共有的财产。现金某某已亡故，在无遗嘱继承的情况下，享有法定继承权的七个子女中金某某、金某某、金某某、金某某、金某某、金某某六人均已明确放弃继承权，故诉争房地产应为原告及被告二人共同共有的财产。根据相关法律规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理。案件审理中，原告虽与被告达成了析产方案，但均不同意调解。对此，本院认为，原、被告达成的分割方案，于法不悖，应予确认。现依照《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：
坐落于（略）（地号为浦东新区X镇某社区X村X丘4），在沪集宅（川）字第x号上海市X村宅基地使用证上登记的三间二上二下房屋的西侧、面积为16.52平方米的房屋一间归原告所有；沪集宅（川）字第x号上海市X村宅基地使用证上登记的其他房地产归被告金某某、沈某某共同共有。
案件受理费人民币3,620元，减半收取1,810元，由原告徐某某负担905元，被告金某某、沈某某共同负担905元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员陈梁
书记员刘明
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