湖南省衡阳市雁峰区人民法院
民事判决书
（2009）雁民一初字第X号
原告李某某，男，X年X月X日出生，汉族，衡阳市三建公司施工员，住（略）。
原告洪某某，男，X年X月X日出生，汉族，原衡阳市水口山二厂职工，住（略）。
两原告委托代理人符承顺，湖南溥天律师事务所律师。
被告吴某某，男，X年X月X日出生，汉族，衡阳市华达房地产综合开发公司职员，住（略）。
原告李某某、洪某某因与被告吴某某建设工程合同纠纷一案，于2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员胡迎松担任审判长，审判员王端生、谭建明参加的合议庭进行了审理。书记员方芳担任记录。原告李某某、洪某某及其委托代理人符承顺、被告吴某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某、洪某某诉称：2006年10月，吴某某以衡阳市华达房地产开发公司（以下简称华达公司）天马阁项目建设工程承包的名义，先后在李某某、洪某某处提取20万元，作为承包的信誉金，并言明2007年1月1日工程由李某某、洪某某承建，如工程不能按期开工，则退还本金并承担经济损失10万元。然而到期后，吴某某没有将工程给李某某、洪某某承建，经多次催收，吴某某于2007年11月11日立字为凭：2007年12月31日支付李某某、洪某某经济损失10万元，并承担延期银行利息3-5倍。吴某某至今没有兑现承诺，请求判令吴某某支付李某某、洪某某经济损失10万元，以及利息x元。
被告吴某某辩称：吴某某与李某某、洪某某不存在施工合同纠纷，李某某、洪某某未曾向吴某某支付过项目承包信誉金，从而不存在因工程未按时开工而承担经济损失10万元。2006年10月23日，吴某某与李某某、洪某某签订《建筑工程施工承包合同》，李某某、洪某某借给吴某某20万元，2007年2月李某某、洪某某以工程不能按时开工为由要吴某某归还借款，2007年2月13日吴某某写了一份承诺书，约定在2007年3月底归还20万元借款，逾期赔偿经济损失10万元。2007年4月2日吴某某归还了20万元借款，但是没有收回2007年2月13日的承诺书。嗣后，李某某、洪某某继续索要10万元经济损失，说按承诺书可找吴某某要30万元，还找人威胁吴某某，2007年11月11日吴某某被迫又写了一份承诺书，才换回2007年2月13日的那份承诺书。吴某某已经偿还李某某、洪某某的借款，不可能造成10万元的经济损失，请求依法驳回李某某、洪某某的诉讼请求。
经审理查明：2006年10月23日，吴某某以华达公司“天马阁”项目部（甲方）名义与李某某、洪某某（乙方）签订《建筑工程施工承包合同》。甲方以华达公司名义在本市天马山南3-X号地段个人独资开发“天马阁”商住楼项目，经与乙方充分协商，同意乙方承建项目施工建设，并就有关施工建设事项达成约定，包括工程概况、承包方式、付款方式、资金管理、甲方责任、乙方责任、开工时间等内容。该合同第六条第5项约定：在本合同签订时，乙方支付给甲方信誉金20万元，在乙方完成基础时返还乙方，该信誉保证金由担保公司担保，若因甲方原因不能履行合同按时开工，乙方将向甲方按月收取10%（信誉保证金）的补偿金；第八条约定的开工时间为2007年1月1日前。2006年10月25日李某某、洪某某付给吴某某10万元，吴某某出具收条，写明“今收到李某某、洪某某交衡阳市华达房地产综合开发公司“天马阁”项目部建筑工程承包信誉金10万元整，如果该项目不能如期（2007年1月1日）开工，该信誉金全部退还”。同年12月31日李某某、洪某某又付给吴某某10万元，吴某某出具借条，写明“今借到李某某、洪某某人民币10万元整，限在2007年2月10日前归还，否则，按原合同处以每月10%的经济赔偿，是实”。因“天马阁”项目建筑工程到期未能开工，李某某、洪某某找吴某某退款，2007年2月13日吴某某出具一份承诺，写明“我原在李某某、洪某某借资20万元整，现承诺该笔资金在2007年3月底前归还他们，如不能在2007年3月底前归还，我承担他们经济损失10万元，共计归还30万元整”。2007年4月2日吴某某退还李某某、洪某某20万元，收回2006年10月25日、12月31日所写的收条和借条，没有收回2007年2月13日所写的承诺书，嗣后，李某某、洪某某找吴某某要求赔偿损失10万元。2007年11月11日吴某某担心按2007年2月13日承诺书还要偿还30万元，于是又给李某某、洪某某出具了一份承诺，写明“我于2006年与洪某某、李某某签订了“天马阁”大厦承建合同，因故未能按时开工，给洪某某、李某某造成10万元人民币损失，现承诺在工程动工拆迁时（或于2007年12月31日前）一次付清，决不食言，否则，承担由此造成两人的一切经济损失（按银行贷款利息3-5倍结算），是实”。同时换回了2007年2月13日所写的承诺书。事后，洪某某、李某某一直在向吴某某追付10万元经济损失，吴某某拒绝支付，引起纠纷，李某某、洪某某遂诉至本院。
上述事实，有《建筑工程施工承包合同》，吴某某出具的收条、借条及2007年2月13日的承诺书复印件，2007年11月11日吴某某所写的承诺书、吴某某于2008年8月7日在衡阳市公安局雁峰区分局广场派出所报警案件登记表，以及双方当事人的庭审陈述等证据证实，经庭审质证核实，本院予以确认。
本院认为：华达公司“天马阁”项目部与李某某、洪某某签订的《建筑工程施工承包合同》，因承包人李某某、洪某某未取得建筑施工企业资质，不具有承包建筑工程施工的主体资格，所签合同违反了《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，属无效合同。合同第六条第5项有关信誉保证金的约定亦属无效，不具有法律效力。吴某某以履行《建筑工程施工承包合同》为由，收取李某某、洪某某信誉金10万元没有合法根据，应予返还；吴某某向李某某、洪某某借款10万元，有义务及时偿还。2007年2月13日吴某某书面承诺在2007年3月底归还借资20万元，将此前20万元全部转变为借款，吴某某与李某某、洪某某形成借贷关系，吴某某应当按承诺的还款期限偿还借款。吴某某承诺逾期还款10万元的经济损失不符合法律规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同期贷款利率的四倍。李某某、洪某某要求吴某某按2007年11月11日的承诺赔偿10万元经济损失及支付利息，但是没有提供证据证明10万元经济损失的客观真实性，其请求本院不予支持。2007年11月11日，吴某某在2007年2月13日的承诺书没有收回，担心还要承担30万元债务，违背其真实意思的情况下所写的承诺书，应当认定为无效。吴某某以履行建筑施工承包合同为名，借用李某某、洪某某的资金又不及时退还，是引起本案纠纷的直接原因，本院酌情确定吴某某按银行同期贷款利率的4倍向李某某、洪某某支付借款期间的利息。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（三）、（五）项、第二款、第九十条，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第七十条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告吴某某在本判决生效之日起10日内支付原告李某某、洪某某本金20万元的借款利息x元（其中本金10万元的利息从2006年10月25日至2007年4月2日按年利率5.58%×4计算为9920元;另外本金10万元的利息从2006年12月13日至2007年4月2日按年利率5.58%×4计算为5766）,逾期不付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定办理；
二、驳回原告李某某、洪某某的其他诉讼请求。
本案受理费2540元，邮政专递费100元，合计人民币2640元，由原告李某某、洪某某负担1840元，被告吴某某负担800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判长胡迎松
审判员王端生
审判员谭建明
二00九年七月十五日
书记员方芳
校对人：方芳
注：本案适用法律条款见附页
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第五十八条：下列民事行为无效。
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使以方在违背真实意思的情况下所为的；
（五）违反法律或者社会公共利益的。
第二款：无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》
第七十条：一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分利息不予保护。
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