原告齐某某，男，生于X年X月X日，汉族，初中文化程度，住（略），农民。建筑个体户。
委托代理人李绪成，陕西田园乐（略）事务所（略）。
被告任某某，男，生于X年X月X日，汉族，初中文化程度，住（略），农民。
委托代理人张某某，千阳县超限站干部。
原告齐某某诉被告任某某建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐某某及委托代理（略）李绪成，被告任某某及委托代理人张某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告齐某某诉称，原、被告于2009年2月12日签订了《建房合同》一份，该建房合同约定，原告承建被告房屋十二间，每平方米150元，按实际建筑面积结算。合同签订后，原告方按被告要求进行修建。2009年5月完工后，被告搬进居住使用。现经千阳县质检站核定面积为281.62平方米，房屋十二间工价为x元。原告给被告修建门楼一个，工价为1600元、浇筑院混泥土地面400元，砌围墙13米，每米60元，计工价780元，修楼梯及面砖工价200元，房沿台及铺地板砖修建工价为200元、修猪圈工价400元，梯角线工价为375元，民工居住房租及水电费为550元，共计工价款为x元，除已付x元，现剩余工价款为x元，要求被告全部给付并承担利息600元。
被告任某某辩称，原、被告双方签订《建房合同》属实，主体面积以质检站核定我没意见。原告增加工程建门楼、砌围墙、修猪圈、铺水泥院地面属实，但工程未完工，侧墙没处理，屋顶漏水等质量问题解决后，按质检站鉴定的给付原告工价款。
经审理查明，原、被告于2009年2月12日签订《建房合同》，合同约定，原告给被告承建二层房屋十二间，包工不包料，工价为每平方米150元，按实际面积结算。付款方式为，开工之前被告给付原告5000元，主体完工后被告给付原告x元，内粉、墙面、地面、锅炕、面砖、房沿台及工程全部完工后，被告给付原告方x元。剩余工价按工程全部完工交付时间12个月后，无质量问题，由被告一次全部支付给原告。本建筑无图纸，原告必须按被告要求施工。合同签订后，原告进入工地进行施工。2009年5月完工后，被告共按合同支付给原告工价款x元，被告于2009年6月搬进居住。在修建过程中，原告按被告要求增加工程为建门楼一座，砌围墙13米，修猪圈一个，浇筑院混泥土地面一块。原告起诉本院后，因主体工程工价款双方争议较大，后经本院主持，双方当事人协商一致同意由千阳县建设工程质量安全监督站鉴定，本院于2010年11月5日委托由千阳县建设工程质量安全监督站鉴定。2010年11月9日到现场勘查后，于2010年11月10作出任某某住宅工程建筑面积勘丈报告，一、建筑面积为281.62平方米，二、建筑质量责任，1、无设计施工图纸，2、无质量责任某定。原、被告双方对此结论当庭予以认可。
经核定，原告修建被告房屋主体工程为281.62平方米，按每平方米150元，计工程价款为人民币x元。建门楼工价款为1200元，浇筑院混泥土地面工价为300元，砌围墙工价为500元，修猪圈工价为300元，共计工程价款为人民币x元，已付x元，现下欠工程款为人民币9543元。
以上事实有双方当事人陈述，书证、鉴定结论在卷佐证，经当庭质证后足以认定。
本院认为，原、被告双方签订的《建房合同》合法有效。原告按照合同约定给被告建房十二间，被告已使用。原告同时完成了建门楼一个、铺水泥院地面、砌围墙、修猪圈附加工程，原告要求给付剩余工价款的诉讼请求本院予以支持。被告提出工程未交付，屋顶漏水等质量问题，因按双方签订的《建房合同》约定，原告按照被告要求施工，包工不包料，每干完一个阶段，经被告确认后给付一部分工价款，被告按合同和工程进度已给付原告工价款x元。被告于2009年6月居住使用至今，视为已交付。被告出具的一组关于建筑物的照片，因无其它关联证据相佐证，本院不予采信。屋顶为水泥预制板屋架瓦顶，经鉴定按照农村房屋建筑的通常标准，无质量问题，所以本院对被告辩解质量问题因证据不足，不予采纳。被告应按合同约定给付原告剩余工程款。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百六十九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，判决如下：
一、被告任某某支付原告齐某某剩余工程款人民币9543元。限判决生效后十日内一次付清。
二、驳回原告的其它诉讼请求。
如被告逾期不履行本判决书确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费220元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。
审判长李建辉
审判员何应虎
代理审判员时彦昌
二0一0年十二月一日
书记员张维华
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
