原告漯河市三利木业有限责任公司。
法定代表人苏XX
委托代理人魏XX
被告乔XX
原告漯河市三利木业有限责任公司（以下简称三利公司）诉被告乔XX欠款纠纷一案，本院于2009年3月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告三利公司委托代理人魏XX到庭参加了诉讼，被告乔XX经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，现依法对该案进行了缺席审理。此案现已审理终结。
原告三利公司诉称：2006年8月，经原、被告双方共同协商，将原告位于郾城区孟南开发区三利花园商品房第X栋X单元X层西第X号房，建筑面积共216.81平方米，每平方米620元，计金额x元，出售给被告（现已交给被告入住），双方并签订商品房买卖合同，合同规定：买受人于2006年8月31日前付清首付房款30％计人民币x元，所剩余房款计人民币x元做银行按揭。逾期在30日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款万分之0.5的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.2％向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买卖人按日向出卖人支付逾期付款的万分之0.5的违约金。被告除交付预付款的30％计款x元之外，下余x元经原告多次催要至今未付，请求法院依法判令被告乔XX偿还欠款x元及违约金，本案诉讼费由被告承担。
被告乔XX未答辩。
经审理查明：2006年8月，原告三利公司与被告乔XX共同协商，原告将位于郾城区孟南开发区三利花园商品房第X栋X单元X层西X号房，建筑面积216.81平方米，每平方米620元，总计房款x元，出售给被告，并签订了商品房买卖合同一份。被告于2006年8月31日前按合同约定首付了30％，即x元的房款，原告三利公司将该商品房交给被告入住。被告未按合同约定办理银行按揭手续，也未还清下余70％的购房款x元。
另查：商品房买卖合同第六条第三项约定：买受人于2006年8月31日前付清首付款30％，x元，所剩余房款70％，x元做银行按揭。第七条约定：逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之0.5的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖解除合同的，买受人按累计应付款的0.2％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之0.5％的违约金。
本院认为：原告三利公司与被告乔XX双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。原告三利公司已按合同约定全面履行了自己的义务，被告乔XX也应按合同的约定全面履行自己的付款义务，而被告乔XX在交纳预付款30％后，下余70％的购房款至今未按合同约定履行付款义务，属违反了合同约定，应承担还款责任，按合同约定应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该法第一百五十九条规定：买受人应当按照约定的数额支付价款。因此原告方的请求于法有据，本院对其请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条之规定，判决如下：
被告乔XX于判决生效后十日内偿还原告漯河市三利木业有限责任公司购房款x元及违约金（违约金按双方约定从2006年10月1日起按日万分之五计算至该款履行完毕之日止）。
如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2150元，由被告乔XX承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长朱拴稳
审判员朱开元
审判员刘晓
二○○九年七月二十七日
书记员陈质彬
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