原告董某甲，男，X年X月X日出生，汉族，农民。
委托代理人钱秋峰，河南北纬（略）事务所（略）。
被告董某乙，男，X年X月X日出生，汉族，农民。
委托代理人钱秋峰，河南北纬（略）事务所（略）。
被告刘某某，男，X年X月X日出生，汉族。
原告董某甲、董某乙与被告刘某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董某甲、董某乙的委托代理人钱秋峰到庭参加诉讼。被告刘某某经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
二原告诉称，2006年6月30日，被告与平舆县富康小区的开发商李XX签订了房屋租赁合同。合同约定，被告租赁富康小区门朝北十二间门面房，租赁期限从2006年10月1日起至2011年10月1日止，每间每月租赁费200元，双方还约定了其他事项。2006年9月，李XX将上述门面中从东数第5间及第7、8间卖给了二原告，并办理了房产证，租赁房屋的物权转让给了原告。房屋这期间二原告委托他人代收了被告交付的租赁费x元，被告也认可了双方的房屋租赁关系。但被告却故意违反合同约定，拖欠二原告租金x元，经多次催要均以种种理由拖付。为此请求:1,解除原、被告之间的房屋租赁合同，交付房屋；2，判令被告支付拖欠的租金x元及利息；3，本案诉讼费用由被告承担。
被告在法定期限内未进行答辩。
经审理查明，2006年6月30日，闫俊伟、刘某某与李XX签订了一份房屋租赁协书。甲方（出租方）：李XX，乙方（承租方）：闫XX、刘某某。协议约定，经甲、乙双方协商，甲方将坐落在挚地大道北段，富康小区西区门面房共32间，租赁给乙方作为商业经营，特定立如下协议。
一、西区门朝东20间门面及X层20间仓储用房为1；门朝北12间门面房为2。
二、以上租赁房屋，年限为5年1从2006年8月1日起至2011年8月1日止。2从2006年10月1日起至2011年10月1日止。
三、乙方在房屋租赁期间装饰、装修，不得破坏房屋设计结构，有关方面必须遵守富康小区物业管理制度，服从物管人员的管理。
四、甲、乙双方商定：租赁费一次交清一年租赁费，次年8月1日前交付下年度的租赁费。
五、1房月租赁费260元，2房月租赁费200元。
六、乙方在租赁期内属乙方经营使用不得单方转租他人，如需转租必须征得甲方同意后方可转租。
七、房屋租赁期间装饰装修由乙方负担，房屋的修缮与维修由甲方负责，乙方应做好房前县城规定的“三包”，因“三包”出现问题由乙方负责。
八、租赁协议到期后在同等条件下乙方可优先续订合同优先承租此房屋。
九、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，如有一方违约，违约方承担一切经济损失并负有关法律责任。出租方:李XX、谭XX、张X、李X、郭XX、吴XX。承租方：闫XX、刘某某。06年6月30日。其中，刘某某租赁X门朝北12间门面房。2006年9月，李毛六将上述门面中从东数第5间及第7、8间卖给了二原告，并办理了房产证，董某乙为第5间，房号0111，董某甲为第7、8间，房号0113、0114.。在此期间二原告委托他人代收了被告交付的租赁费x元。至起诉时仍下欠原告董某甲28个月租赁费x元，下欠原告董某乙23个月租赁费5200元，共计x元。经原告多次催要，经多次催要被告均以种种理由拖付。
另查明，平舆县X镇陈蕃富康花苑管理办公室证明，富康小区X#楼（检察院对面)5、7、X号门面房，于2006年6月30日与刘某某签订房屋租赁合同，约定2006年10月1日履行。在此期间于2006年9月份将上述门面房卖给了董某乙、董某甲。租赁合同的权利义务也随之转让给了董某乙、董某甲。证明人：李毛六2010年9月21日，并加盖了平舆县X镇陈蕃富康花苑管理办公室印鉴。
上述事实，有原告提交房屋租赁协议书、房屋所有权证、证明及当事人陈述在卷佐证，且经当庭质证，足以认定。
本院认为，被告刘某某与李XX等人达成的房屋租赁协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规，合同真实有效。合同履行期间，开发商将刘某某租赁的X门朝北从东数第5间及第7、8间买给了二原告，并办理了房产证，其租赁合同的权利义务也随之转让给了董某乙、董某甲。被告刘某某也相应支付了租赁费x元，故二原告要求被告刘某某支付已拖欠的租赁费x元的事实清楚，本院予以支持.《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正理由未支付或者迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据租赁协议第四条约定，租赁费一次交清一年租赁费，次年8月1日前交付下年度的租赁费。被告现已拖欠原告董某甲28个月租赁费x元，下欠原告董某乙23个月租赁费5200元，故二原告请求解除原、被告之间的房屋租赁合同，交付房屋，符合法律规定，对该诉请本院予以支持。所诉请支付该款利息，因双方没有约定，应从原告主张之日起计息，利率按同期同类银行贷款利率计息。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、解除原、被告之间的房屋租赁合同，限被告刘某某于本判决生效后五日内向原告董某甲、董某乙交付房屋。
二、被告刘某某于本判决生效后五日内向原告董某甲支付房屋租赁费x元，向原告董某乙支付房屋租赁费5200元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费5506元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审判长李章留
审判员于素辉
人民陪审员曹付俊
二○一○年十二月十五日
书记员张文萍
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