原告王某某，男，汉族，X年X月X日出生。
委托代理人（特别授权）杨贤湖，湖南宏峰律师事务所律师。
被告赵某某，男，汉族，X年X月X日出生。
本院受理原告王某某与被告赵某某合资、合作开发房地产纠纷一案后，原、被告双方于2009年10月12日达成庭前调解，原告王某某及其委托代理人杨贤湖、被告赵某某均到庭参加调解。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2007年3月28日签订了《联合建房合同》，约定双方在怀化市汽车西站背后、老麻阳路市广播局下面属于被告使用的旧住房进行改建，合作建房。被告提供原住房所占用的土地，原告出建房资金，并负责建设工程的施工和管理工作等相关事项。尔后，双方分别于2007年5月27日和2008年6月22日签订了补充协议，分别就费用的负担等事项进行补充约定。合同签订后，原告按照合同约定出资建房，尔后将房屋建成完工，被告按照合同约定比例拿到了门面和住房。但是被告却一直未能办理建设用地规划手续、土地出让手续和房地产证书，致使原告所分得并予以出售的房屋，计人民币x.6元价款无法收回。此外，被告在合作建房过程中，经结算，尚欠原告工程款项x元。故原告诉至法院，请求：1、依法判决被告赔偿因其未能办理建设用地规划手续、土地出让手续和房地产证书给原告造成的经济损失人民币x.6元，支付原告工程欠款人民币x元，合计x.6元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告赵某某未进行答辩。
经查明：原、被告于2007年3月28日签订了《联合建房合同》，合同约定双方在怀化市汽车西站背后、老麻阳路市广播局下面属于被告使用的旧住房进行改建，合作建房，被告提供原住房所占用的土地，并负责办理好建设用地规划许可证和国家土地出让使用证，负责三通（通水、通电、通路）；原告出建房资金，并负责建设工程的施工和管理工作等相关事项。尔后，双方分别于2007年5月27日和2008年6月22日签订了补充协议，分别就费用的负担等事项进行补充约定。原告王某某承担办理建房各项手续的总费用65%，被告赵某某承担35%，因目前规划尚未办理完毕，双方因办证费用和时间协商未果，故酿成纠纷，诉至法院。
本案在开庭审理前，经本院主持调解，当事人于2009年10月12日自愿达成如下协议：
一、原告王某某与被告赵某某合资、合作开发被告赵某某位于怀化市X路地号子X号私房，现已修建完工，办理建房各项手续的总费用由原告王某某承担65%，被告赵某某承担35%；
二、该工程国有土地使用证和建设工程规划许可证由被告赵某某在2009年12月20日前办理完毕，如未办理完毕，每月向原告王某某支付x元违约金；
三、诉讼费x元减半收取5000元，原告王某某承担3000元，被告赵某某承担2000元。
上述协议，经双方当事人签名或盖章认可，符合法律规定，具有法律效力，本院依法予以确认。
本调解书具有法律效力，当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。一方当事人不履行调解协议的，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请执行。
（此页无正文）
代理审判员舒晓华
二00九年十月十三日
书记员单丹
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