原告蔡某乙，女，X年X月X日出生。
委托代理人（特别授权）余某，女，X年X月X日出生。
被告湖南西都房地产开发集团有限公司。
法定代表人申顺成，公司总裁。
委托代理人（特别授权）周海卫，湖南鹤洲律师事务所律师。
案由：买卖合同纠纷
原告蔡某乙与被告湖南西都房地产开发集团有限公司（简称西都公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理。双方当事人在庭审前自愿达成调解协议。原告蔡某乙诉称，2006年，被告取得麻阳路口西都银座项目商品房《预售许可证》，证号为怀房售许字（2006）第X号。双方签订一份《商品房买卖合同》约定，我所购商品房的房、地产两证由被告代办，办理两证费用由我承担。商品房面积、总价款、付款方式、楼层等详见合同约定。合同签订后，被告在怀化市房产管理局申请登记备案。现我已履行合同的约定义务，被告未能按合同约定办理房、产两证，双方形成纠纷。综上所述，被告未按合同约定经我办理房、地产两证，已属违约。请求依法判令被告按合同约定给我代办房、地产两证。
被告西都公司口头辩称，原告起诉属实，我公司同意近期代办其所购房的房、地产证。
现查明，西都公司取得位于怀化市鹤城区X路口一宗地土地使用权，并在该地块上建设西都银座项目商品房，并取得建设工程许可证和施工许可证和怀房售许字（2006）第X号《商品房预售许可证》。西都公司与蔡某乙签订一份商品房买卖合，编号湘怀房（合）x，合同约定，蔡某乙购买西都银座BX号门面，面积23.44平方米，价款x元，由出卖人代办两证，办理两证费用由买受人自理。买受人按房屋总价款的2%，交纳维修基金。合同签订后，蔡某乙按合同的约定交纳购房款。西都公司未按合同约定为其代办房、地产证，双方形成纠纷。
本案在庭审前，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
被告湖南西都房地产开发集团有限公司自达成调解协议之日起30日内为原告蔡某乙代办其购买的西都银座BX号门面的房、地产证。
案件受理费减半收取758元，由湖南西都房地产开发集团有限公司负担。
上述协议，经双方当事人签名或盖章认可，符合法律规定，具有法律效力，本院依法予以确认。
本调解书具有法律效力，当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。一方当事人不履行调解协议的，另一方当事人可以持本调解书向人民法院申请执行。
审判员向志武
二00九年六月三日
书记员李力
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
