原告孙某。
原告顾某甲。
法定代理人孙某（系顾某甲之母）。
上列两原告共同委托代理人陈某，上海某律师事务所律师。
被告顾某乙。
被告周某。
被告顾某丙。
被告顾某丁。
上列四被告共同委托代理人陈某，上海市某律师事务所律师。
上列四被告共同委托代理人俞某，上海市某律师事务所律师。
原告孙某、顾某甲与被告顾某乙、周某、顾某丙、顾某丁所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员杨利民独任审判，公开开庭进行了审理。原告顾某甲的法定代理人孙某及孙某、顾某甲的共同委托代理人陈某、被告顾某丙、顾某丁及其与顾某乙、周某的共同委托代理人陈某、俞某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某、顾某甲诉称，孙某与顾某丁系夫妻，顾某甲系孙某与顾某丁之子。顾某丙系顾某丁之弟，顾某乙、周某系顾某丁、顾某丙的父母。孙某的户籍在杭州市某区，与顾某丁于1994年9月结婚后居住顾某乙一户住于宝山区某生产队的私房。顾某甲出生后户籍随孙某落户。1996年3月，孙某与顾某丁争吵后离开宝山区某生产队房屋。2008年10月，顾某甲户籍由杭州市迁入本市，孙某才知道顾某乙等因宝山区某生产队的私房动迁分到宝山区某X室房屋（以下简称X室房屋）、X号X室房屋（以下简称X室房屋）、X号X室房屋（以下简称X室房屋）。孙某向动迁部门了解到，孙某、顾某甲动迁时享有以2,600元的优惠价格各购买40平方米面积，顾某乙等占用孙某等优惠购房面积80平方米，才分到三套房屋。顾某乙等采取欺骗、隐瞒等手段占有孙某等享有的优惠购房面积，侵犯了孙某等的合法权益，现起诉要求确认X室房屋归孙某、顾某甲共同共有（该房屋建筑面积不足80平方米，孙某、顾某甲仅主张该房屋），顾某乙等购买80平方米面积支付的购房款205,478元由孙某、顾某甲返还。
被告顾某乙、周某、顾某丙、顾某丁辩称，孙某、顾某甲于动迁时向动迁单位明确表示放弃以优惠价格购买安置面积，只领取奖励款。顾某乙等以优惠价格购买了160平方米的房屋面积，以市场价格购买了80多平方米的房屋面积，故分得的房屋与孙某、顾某甲无关。孙某于2004年即知道顾某乙等的私房动迁后以货币购置房屋，现主张权利已经超过诉讼时效。不同意孙某、顾某甲的诉讼请求。
经审理查明，孙某与顾某丁于1994年9月2日登记结婚，婚后居住于顾某乙等位于宝山区某生产队的私房。1996年3月，孙某离开上述房屋居住他处。顾某甲系孙某与顾某丁之子，其出生后户籍随孙某落户杭州市某区，于2008年10月迁至X室房屋。顾某乙、周某系顾某丁、顾某丙的父母。2003年7月29日，顾某乙（乙方）与上海市宝山某管理委员会（甲方）签订《上海市集体土地房屋拆迁补偿安置协议》（适用货币补偿），乙方所有的座落在宝山区某生产队的私房建筑面积307.81平方米，该房屋经评估总价为118,271元；甲方支付乙方货币补偿款624,926元，其中价格补贴为每平方米400元，计算公式如下：118,271＋307.81×（1,246＋400）；甲方支付乙方搬家补助费6,156元、速迁费15,391元、过渡费32,012元，甲方累计支付乙方总额678,485元；甲方以期房安置（销售）给乙方，限购面积（160平方米＋80平方米），该面积享受约每平方米2,600元的优惠，超出面积以市场实际销售价计。协议签订后，顾某乙、周某、顾某丙购买X室房屋，该房屋建筑面积为108.48平方米。顾某乙、周某购买X室房屋，该房屋建筑面积79.03平方米。顾某乙、周某、顾某丁购买X室房屋，该房屋建筑面积105.43平方米。2004年7月12日，孙某向上海市宝山某委员会出具申请，内容为，杨树园动迁分房按贵单位政策，孙某母子可以享受80平方米分房面积，因孙某与顾某丁关系不和，特此申请孙某母子分房面积实行奖励政策，不需要园区安置分房，如顾某丁提出儿子的产权问题，孙某同意给他儿子的一半分房面积。2004年9月1日，孙某向上海市宝山某委员会出具收条，内容为，孙某收到工业园区享受拆迁房货币结算的现金16,000元，今后居住与工业园区无关。顾某乙等表示，三套房屋由拆迁所得货币补偿款购买，不足部分由顾某乙、周某两人出资。
审理中，孙某提供《宝山某工业园区动拆迁房屋补偿安置的办法》，第五条主要内容为，货币补偿包括，土地使用权基价每平方米1,246元，价格补贴每平方米400元、过渡费、搬家费、速迁费等；园区提供限购面积购买动迁房优惠价约每平方米2,600元，超出限购面积的，均价约每平方米2,800元；享有限购面积人员的认定中第三项为，2005年7月1日之后属园区范围内自然增长人口，如婚姻、生育，第四项为属园区内符合认定条件的被拆迁人的配偶；限购面积的认定：原居住面积人均不足35平方米，补足35平方米为限购面积，人均居住面积在35－40平方米之间，按实际人均居住面积为限购面积，人均居住面积在40平方米以上的，按人均40平方米为限购面积。孙某还提供了上海市宝山某公司动迁办出具的证明，内容为顾某乙一户动迁安置人口为原户口本常住人口4人，该户顾某丁之妻孙某、及儿子顾某甲也在安置范围内，总计安置6人，限购面积240平方米。顾某乙等表示，对上述证据的真实性均无异议。
以上事实，有原告孙某等提供的上海市集体土地房屋拆迁补偿安置协议、宝山某工业园区动拆迁房屋补偿安置的办法、房地产登记簿、证明，被告顾某乙等提供的孙某的申请、收条、购房发票及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以认定。
本院认为，根据《宝山某工业园区动拆迁房屋补偿安置的办法》及证明可以看出，孙某、顾某甲在动迁中享有以优惠价格各购买40平方米房屋的权利。但孙某于2004年7月12日向拆迁人上海市宝山某委员会提出申请，孙某、顾某甲分房面积实行奖励政策，无需安置分房，放弃了优惠购房的权利，并在此后领取了拆迁房屋货币结算款。在此情况下，顾某乙等以优惠价格购买房屋面积，未侵害孙某、顾某甲的权益。孙某、顾某甲要求确认X室房屋归孙某、顾某甲共同共有，缺乏事实和法律依据，本院难以准许。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条之规定，判决如下：
原告孙某、顾某甲要求确认宝山区某X室房屋为原告孙某、顾某甲共同共有等请求，不予支持。
案件受理费减半收取5,850元，由原告孙某、顾某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员杨利民
书记员蒋梦娴
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
