原告王某乙，女，汉族，X年X月X日出生。
委托代理人苗某某，女，X年X月X日出生。
被告黄某丙，女，回族，X年X月X日出生。
委托代理人陈某某，男，回族，X年X月X日出生。
委托代理人高某，男，汉族，X年X月X日生。
被告王某丁，女，汉族，X年X月X日出生。
被告田某某，女，37岁，丁某孕装专卖。
被告丁某某（追加），女，丁某孕妇装个体工商户。
原告王某乙诉被告黄某丙、王某丁、田某某、丁某某相邻权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，原告王某乙放弃了对被告王某丁、田某某、丁某某的诉讼请求。原告王某乙及委托代理人苗某某，被告黄某丙的委托代理人陈某某、高某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某乙诉称：原告系新乡市X路X号衡器厂家属院X号楼X单元X楼东户住户。被告系一层使用者和房主。2004年10月，被告未经上级有关部门及他人的允许就将其住宅房改为营业用房，擅自拆门砸墙，破坏房屋内部结构，改变房屋外立面承重墙结构，致使墙体受损，楼地板裂缝，屋顶板裂缝，使房体受严重损害。因与被告协商不成，只好诉至法院。请求排除妨害，恢复原状，维修房屋。
被告黄某丙未向本院提交书面答辩状，庭审中口头辨称：1、被告改建门窗是经过批准的，原告所述不成立。2、原告房屋损害后果与被告改变房屋结果无关，该请求不能成立。3、原告撤回对王某丁、丁某某的诉求，因广告牌等与被告无关，该请求也不成立，故应驳回诉求。
原告王某乙向本院提交的证据有：1、照片10张，证明原告家客厅顶、地面、卧室顶、地面裂缝，焗字后面是原告的空调，厂里不让私搭房。2、2008年元月牛永格、衡器厂出具的证明1份，证明厂里多次阻挡。3、2005年元月7日平原晚报报道一份，证明相同的案件造成的后果损害；4、联名信复印件一份，证明被告侵权的事实。
被告向本院提交的证据有：1、办事处城管科出具的证明1份，证明改造经过批准。2、出示收据2张，证明铺地板砖，便道砖是被告出的钱，3、定额发票若干，证明改造此门办事处收钱了。
经质证，被告对原告提交证据1中的照片不予认可，认为是原告随意所拍，裂缝不能说明被告侵权；对证据2不予认可，认为与本案无关；对证据3认为是报道，不能作为定案依据；对证据4认为是复印件不予质证。原告对被告提交的证据1认为此证据是被告后来补办的手续；认为证据2、3与本案无关。本院对原告提交的证据1、2、3真实性予以认证，对证据4不予认证，对被告提交的证据1、2、3真实性予以认证。
根据上述有效证据及当事人陈某，可以确认如下案件事实：原告系新乡市X路X号衡器厂家属院X号楼X单元X楼东户住户，被告系原告楼下的房主，被告的房屋临人民东路一侧有两间房屋，东边一间有一商户，西边一间为门连窗，后城市改造，2004年10月，被告未经原告的允许就将其住宅房改为营业用房，将东边一间的大窗户打成了一个大门，将西边的门连窗也改成一个大门，将一套房改成两套房对外出租。原告因与被告协商不成，只好诉至法院。请求排除妨害，恢复原状，维修房屋。
本院认为，依照《中华人民共和国物权法》第七十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”原告作为二楼的住户，与被告有一定的利害关系，被告将一楼房屋住宅改造为营业用房，应当经利害关系人原告的同意。但被告未经原告的同意，故对于原告诉请要求被告排除妨害的诉讼请求，本院予以支持。原告要求拆除广告牌的诉讼请求，因广告牌系王某丁、丁某某所有，而原告放弃了对其的诉讼请求，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十七条之规定，判决如下：
一、被告黄某丙于判决生效之日起二十日内将拆除的楼房外墙恢复原状。
二、驳回原告王某乙的其它诉讼请求。
案件受理费50元，由被告黄某丙负担。为简便手续，原告预交的诉讼费用，不再退还，待执行时由被告一并结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审判长刘向军
审判员张健
审判员原培宏
二○○九年十月十二日
书记员张令祥
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