原告崔某某
被告付某某
原告崔某某诉被告付某某租赁合同一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告崔某某、被告付某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告崔某某诉称：2007年11月15日，与被告签订一份房屋转租协议，协议约定：被告将寺坡四创指挥部东一楼门面房一间以每月700元价格租给原告使用，租期从2007年11月15日至2011年6月19日止，为保证原告对该房使用到2011年9月19日，被告要求原告给付某租外，又收取原告7100元转让费，然而，2008年9月25日，该房被房东收走，导致原、被告协议无法履行，故起诉，请求法院依法确认原、被告双方所签协议无效，判令被告退还原告转让费7100元，并承担本案的诉讼费用。
被告付某某辩称：原、被告所签协议自2008年4月，原告把房屋转租给王有录起就无效了，正因为原告转租，房子才被收回，原告转让行为导致房屋被收回，原告要求退还7100元转让费毫无根据。综上，请求法院驳回原告诉讼请求。
经审理查明：2007年11月15日，原、被告签订协议一份，约定被告将位于寺坡四创指挥部东一楼门面房一间租给原告，租金为700元/月，自2007年11月15日2011年6月19日。原告当日付某被告现金x元，包括到2008年6月19日房租。2008年4月原告将该门面房转租给王有录使用，2008年9月，该门面房房主张文明将此房收回，原告称转租王有录时告知被告但未提供证据，被告对此不予认可。
本院认为：原、被告双方在2007年11月15日所签订的转租协议系原、被告真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效协议，本院予以认可，原告现要求确认该协议无效不符合法律规定，本院不予支持，原告称被告的转租行为导致房主收房，但被告对此不认可且证人也未出庭作证，本院对此不予采信，原告要求被告返还其转让费7100元因双方协议未约定该款性质，原告称该款系转让费但当庭没有提供有效证据，本院对此不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告崔某某的诉讼请求
案件受理费100元由原告崔某某负担
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山中级人民法院。
审判员赵彩云
审判员胡俊耀
人民陪审员孙小红
二OO九年七月十六日
书记员蔡某琳
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