原告曹XX，女，(个人信息略)
委托代理人胡桐珍，嘉禾县东塔法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。
被告李XX，女，(个人信息略)。
委托代理人邓某某，男，嘉禾县X乡X村民，代理权限为一般代理。
被告张XX，男，(个人信息略)
原告曹XX与被告李XX、张XX侵权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由本院审判员李卫平独任审理，公开开庭进行了审判。原告曹XX及其代理人胡桐珍，被告李XX及其代理人邓某某、被告张XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年7月15日，原告以1.8万元从原承租人黄某萍手中接手被告位于珠泉商贸城X栋A座第X号门面，并与门面房东张XX重新签订了《门面出租合同》，双方约定年租金1.3万元，租期两年。当日，原告交给被告张XX一年租金1.3万元。门面承租后，原告投入正式服装经营，期间，因房东张XX与李XX夫妻闹离婚，10月23日，被告李XX将原告的承租门面用锁锁住，并将原告赶走，原告的服装和生活、生产用品全部被锁在门面内，致使原告造成重大经济损失，也给原告全家带来生活上的重大不便。原告多次找被告协调，但均无果。为维护原告的合法权益，现特依法起诉，请求：1、责令被告赔偿因其严重侵权致原告的各项损失共计6.5万元。2、责令被告维护原告能继续履行合同。
在庭审时，原告曹XX选择在本案中只追究被告李XX、张XX侵权的民事责任，并自愿撤回继续履行合同的诉讼请求。
被告李XX辩称：被告李XX不构成侵权，且原告也无财产损害的事实依据，位于珠泉商贸城X栋A座第X号门面是本案被告李XX、张XX夫妻关系存续期间的共同财产。在被告李XX与张XX闹离婚期间，原告曹XX与被告张XX于2010年7月15日签订了《门面出租合同》并交付门面房租一年租金x元的事实，当时李XX是不知情的，张XX也没有把此事告知李XX。在李XX与张XX闹离婚并起诉到法院时，应李XX的要求，曹XX于2010年9月13日向法院出具了《证明》一份，证实该门面出租事实李XX不知情。原告曹XX明知李XX不知情且是在闹离婚，不向门面共同共有人李XX对合同提出追认，其行为具有恶意串通履行合同的行为。在2010年10月8日嘉禾县人民法院作出的（2010）嘉民一初字第X号民事调解书中已明确对财产作出了处理，张XX仍不依法给付x元的前提下，李XX不作出财产转移的过户登记手续，是符合《物权法》第九条和调解书内容的规定，同时扣押共同财产珠泉商贸城X栋A座X号门面是采取不安抗辩权，对自己共同财产的扣押是法律赋予自己的权利，不构成侵权。
被告张XX没有提出书面答辩，在庭审时辩称与原告曹XX签订合同前并没有与被告李XX离婚，且在此前五年出租门面都由其一个人与承租人签合同，且收取的租金都是用来偿还购买该门面的贷款。因此被告张XX不构成侵权。
在举证期间，原告曹XX向本院提出下列证据：
一、《门面出租合同》，拟证实2010年7月15日被告张XX与原告曹XX签订由曹XX租赁珠泉商贸城X栋A座第X号门面的事实。
二、《收条》一张，拟证实被告张XX于2010年7月15日收到原告曹XX一年门面租金x元的事实。
三、《房屋租赁合同》，拟证实2008年9月5日案外人雷红英租赁珠泉商贸城X栋A座第X号门面时，也是由原告张XX1人签订租赁合同的事实。
四、证人雷玉娟出具的《证明》1份，拟证实2010年10月23日被告李XX强行将珠泉商贸城X栋A座第X号门面上锁的事实。
被告李XX代理人在质证时对上述（一）、（二）、（三）号证据的真实性没有提出异议。但认为上述（一）、（二）、（三）号证据不能证实被告李XX构成侵权。认为证据（四）证人曹玉娟没有出庭，没有证实《证明》中所述事实。
被告张XX对上述原告提出（一）、（二）、（三）、（四）号证据没有异议。
本院认为，原告提出的上述（一）、（二）、（三）号证据，原、被告双方均无异议，本院予以确认。对于原告提出的证据（四），被告李XX代理人虽提出异议，但被告李XX对《证明》中所述的于2010年10月23日的锁门面的事实并不否认。因此，对证据（四）亦予以确认。
在举证期限内被告李XX向本院提出了在被告李XX与张XX离婚诉讼期间原告曹XX出具的《证明》1份即证据（五），拟证实原告曹XX在2010年7月15日租赁珠泉商贸城X栋A座X号门面时，被告李XX不在场。
原告曹XX及被告张XX对上述证据（五）没有提出异议。
本院认为，被告李XX提出的证据（五），原、被告双方均无异议，本院予以确认。
在举证期限内被告张XX向本院提出了（2010）嘉民一初字第X号民事调解书1份。即证据（六），拟证实被告张XX与被告李XX离婚时，达成了协议，双方对共同财产的处理是：位于嘉禾县X镇珠泉商贸城X栋A座X号门面一间二层面积66.96平方米归被告张XX所有。由被告张XX于2010年10月20日前一次性给付原告李x元，原告李XX有义务协助被告张XX办理有关门面过户手续。
本院认为，上述张XX提出的（2010）嘉民一初字第X号民事调解书系生效法律文书，可作定案依据。
本院根据上述认定的证据及双方当事人的陈述确认如下案件事实。位于嘉禾县城珠泉商贸城X栋A座X号门面原系本案被告李XX张XX夫妻共同财产。2008年被告张XX经手将该门面出租给案外人雷红英。2010年7月15日被告张XX独自经手将该门面出租给本案原告曹XX，并收取曹XX一年租金x元。期间被告李XX与张XX由于家庭琐事引起夫妻关系不合。2010年7月底被告李XX在得知原告雷XX承租了门面并已交给张XX1年承包费x元后。告知了原告曹XX不应当将1年的承包费交给被告张XX一个人。但对原告曹XX承租门面没有提出异议。2010年10月8日被告李XX与张XX达成离婚调解协议，其中对双方共同财产的处理是位于嘉禾县X镇珠泉商贸城X栋A座X号门面一间二层面积66.96平方米归被告张XX所有，由被告张XX于2010年10月20日前一次性给付李x元，原告李XX有义务协助张XX办理有关门面过户手续。由于被告张XX没有按协议规定给付李x元。2010年10月23日被告李XX强行将原告曹XX经营的珠泉商贸城X栋A座X号门面上锁至今。2010年12月15日原告曹XX将门面内的财产全部搬离，另寻门面经营。事发后，原、被告双方多次协商，原告同意在能够继续履行租赁合同的情况下，要求二被告赔偿各项损失5000元，因两被告就如何履行（2010）嘉民一初字第X号民事调解书所确定的义务产生分歧，故原、被告双方最终未能达成和解。原告曹XX亦未能继续经营该门面。原告曹XX遂诉诸本院。
本院认为，本案原告曹XX于2010年7月15日与被告张XX签订租赁原张XX与李XX夫妻共有的位于珠泉商贸城X栋A座X号门面：当时被告李XX不知情，该合同属效力待定合同。2010年7月底，被告李XX知晓租赁事实后，责怪原告曹XX不该将1年的租金交被告张XX，但对租赁合同没有提出实质性的异议，并默许原告曹艳华继续经营该门面，应视为被告李XX认可该租赁合同的效力。况且2010年10月8日被告张XX、李XX达成离婚协议，双方同意上述门面归被告张XX所有。因此，原告曹XX与被告张XX签订的《门面租赁合同》合法有效。原告曹XX取得该门面的经营使用权受法律保护。2010年10月23日被告李XX在被告张XX拒不履行（2010）嘉民一初字第X号民事调解书所确定的给付其x元的情况下，强行将被告张XX所有，原告曹XX经营的门面上锁，侵害了原告曹XX对门面的经营权，应承担相应的侵权民事责任。被告李XX的代理人认为李XX锁门面的行为是采取不安抗辩权，显然是对我国《合同法》第六十八条规定的不安抗辩权的误解。不安抗辩权不适用我国《婚姻法》所调整的婚姻家庭领域。因此对上述被告李XX代理人的意见，本院不予采纳。原告曹XX具体损失应指因被告李XX的侵权行为而导致的直接经济损失即停止营业期间减少的收入。对于原告要求二被告赔偿6.5万元[含1年的租金1.3万元，转让费（装修费）1.8万元，营业及其它损失3.4万元]。显然1年的租金1.3万元和转让费1.8万元不属原告的直接经济损失，而营业及其它损失3.4万元则原告没有提出相应的依据。因此，原告的直接经济损失不能以原告起诉的数额计算，本案原、被告诉前双方协商时，原告同意由二被告赔偿损失5000元，符合本案的具体实际情况。由于被告张XX在本案中没有实施侵权行为。因此被告张XX在本案中不承担侵权赔偿责任。在本案审理过程中，原告自愿撤回要求继续履行合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条、第一百三十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第一款第（七）项的规定，判决如下：
一、准予原告撤回要求二被告维护原告继续履行合同的诉讼请求。
二、由被告李XX赔偿原告曹XX因侵权所造成的各项损失5000元。此款本判决生效后十日内付款。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告曹XX的其它诉讼请求。
本案受理费1425元，由原告曹XX负担1225元，由被告李XX负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员李卫平
二0一0年十二月二十二日
代理书记员李学东
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
