上诉人（原审被告）张某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。
被上诉人（原审原告）李某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。
委托代理人谢某某，男，X年X月X日出生，汉族，系东北轻工股份有限公司退休干部，住（略）。
上诉人张某因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2005）和民房初字第X号民事判决。向本院提起上诉。本院于2005年6月6日受理后，依法组成合议庭，由审判员张青担任审判长并主审，代理审判员王银华，代理审判员陈兴田参加评议，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
经审理查明：2001年7月3日，吴英与李某某签订《协议书》，经吴英、李某某及杨德运三方抹账，位于沈阳市和平区X乡X村长白新村X号楼X室房屋（建筑面积164.547平方米）归李某某所有。2002年8月27日，李某某与张某达成买卖长白新村X号楼X室房屋的口头协议，张某给付李某某订金6,000元。2002年8月28日，张某办理了入住手续。2002年9月1日，李某某与张某签订《住宅楼房转让合同》，约定：甲方（李某某）将坐落于沈阳市和平区X乡X村长白新村X号楼X室，建筑面积164.547平方米的房屋以24.6万元的价格出卖给乙方（张某）。乙方于合同签订时付给甲方10.6万元，甲方将房屋交付乙方。乙方于2002年11月再付房款10万元，余款4万元由房屋抵押，于房屋贷款发放时付清。该合同签订后，张某给付李某某房款100,800元。之后，张某分别于2002年12月给付李某某房款3万元，2002年12月31日给付3,000元，2003年4月24日给付5,000元，2003年5月20日给付5,000元，2003年6月25日给付5,000元，2003年9月28日给付5,000元，2003年10月31日给付5,000元，共计164,800元。除余款4万元外，张某尚欠李某某房款35,200元。李某某于2005年3月25日诉至原审法院，要求张某立即给付购房欠款4.5万元及违约金，并承担诉讼费。张某在一审过程中未提供李某某收购房款的收条。在二审过程中，张某向法庭提供了李某某收购房款的收条10张。经质证，李某某虽对6,000元订金收条、100,800元房款收条、3万元房款收条有异议，认为不是其本人签字，但认可已收到上述款项。李某某对张某提供的2003年3月7日出具的5,000元收条有异议，认为既不是其本人签字，也没有收到该笔房款。李某某对张某提供的其它收条无异议。
上述事实，有抹账协议、《住宅楼房转让合同》、准住通知、收条及当事人陈述笔录在一、二审卷宗为凭，经当事人当庭质证及本院审查，予以确认。
原审判决认为：原、被告签订的房屋转让合同系双方真实意思表示，符合平等、自愿原则，本院予以确认。原告已将讼争房交付被告，被告对此无异议，原告的举证责任已经完成。被告在答辩中称其不欠购房款，对此，被告负有举证责任。被告举证已经穷尽，仍不能证明其已按合同履行付款义务，应承担败诉后果。故对原告的主张，本院予以支持。原审法院判决：一、被告张某于本判决生效后10日内给付原告李某某购房款4.5万元；二、被告张某从2002年12月1日起至判决给付之日止，按同期中国人民银行关于计收逾期贷款利息的规定给付原告利息。诉讼费1,810元由被告张某负担。宣判后，张某不服，上诉至本院。上诉请求：撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：1、原审对房屋买卖付款事实没有查清，上诉人已不欠被上诉人房款。2、原审对举证责任分配不当。李某某辩称：同意原审法院判决。
本院认为：张某对其主张已履行了给付购房款的义务，不欠李某某购房款负有举证责任。在原审过程中，张某虽未对其已负购房款举证，但在二审过程中，张某向法庭提供了李某某出具的收购房款的收条10张。鉴于如不审理该证据可能导致裁判明显不公，故对张某提供的李某某出具的收条可视为新证据，且李某某对张某提供的新证据同意质证。经二审组织质证，本院对张某提供的除2003年3月7日出具的5,000元收条外的9张收条予以确认。关于张某提出曾给付李某某购房款3.7万元的问题，因其未能举出相应的证据，本院对其该项主张不予采信。关于李某某主张其2002年12月出具的3万元收条中含了其2002年12月31日给付的3,000元，属重复出具收条。经审查，李某某出具3万元收条在先，而出具3,000元收条在后，重复出具收条显然不符合逻辑，李某某的陈述与事实不符。故本院对李某某的该项主张不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（三）项的规定，判决如下：
一、维持沈阳市和平区人民法院（2005）和民房初字第X号民事判决书第二项即：被告张某从2002年12月1日起至判决给付之日止，按同期中国人民银行关于计收逾期贷款利息的规定给付原告利息。
二、变更沈阳市和平区人民法院（2005）和民房初字第X号民事判决书第一项为：张某于本判决生效后10日内给付李某某购房款35,200元。
三、驳回张某的其他上诉请求及李某某的抗辩。
一审案件受理费1,810元，由张某负担。二审案件受理费1,810元，由李某某负担。
本判决为终审判决。
审判长张青
代理审判员王银华
代理审判员陈兴田
二OO五年九月七日
书记员白凤岐
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（三）项规定：原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。
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