原告河南X物流有限公司。
法定代表人：王XX职务：经理
委托代理人周国森，河南春秋律师事务所律师。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起上诉，代收法律文书。
被告秦某某，男。
原告河南X物流有限公司与被告秦某某欠款抵押合同纠纷一案，本院于2009年7月28日受理后，依法组成合议庭，于2009年10月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周国森，被告秦某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2008年8月1日，原、被告签订物流合作经营协议，由被告经营原告滑县、浚县分公司收货点，原告负责组织郑州到浚县、滑县的配货，被告负责运送货物和收取货款。2008年10月8日对账时，被告秦某某共欠原告货款和运费x元。经协商，被告将其所有的位于浚县X路X路北（房产证号1408）面积为143.13平方米房屋抵押给原告，用于担保所欠原告的欠款。截止2009年6月30日，被告仍欠原告x元，请求判令被告返还原告现金x元。
被告秦某某辩称：欠款属实，抵押合同是我签的字。我现在经济紧张，尽力偿还吧。
原告为证明自己的主张，向本院提交的证据及被告的质证意见如下：
1、合作经营协议一份，用于证明原、被告签订物流合作经营协议，由被告经营原告滑县、浚县分公司收货点，原告负责组织郑州至浚县、滑县的配货，被告负责运送货物和收取货款。被告秦某某在原告处有押金6万元。
2、对账单一份，用于证明2008年10月8日对账时，被告秦某某共欠原告货款和运费x元。
3、抵押合同一份，用于证明被告将其所有的位于浚县X路X路北（房产证号1408）面积为143.13平方米房屋抵押给原告。
4、对账单一份，用于证明2009年7月2日对账时，被告秦某某共欠原告货款和运费x元。
被告秦某某对上述四份证据无异议。
被告秦某某未向法庭提交证据。
本院认为，原告提交的证据，来源合法，内容客观真实，且被告无异议，本院对上述四份证据予以确认。
本院依据庭审调查及上述有效证据，确认以下案件事实：
2008年8月1日，原、被告签订物流合作经营协议，由被告经营原告滑县、浚县分公司收货点，原告负责组织郑州至浚县、滑县的配货，被告负责运送货物和收取货款。协议签订后，被告秦某某向原告交纳了6万元风险抵押金。2008年10月8日对账时，被告秦某某共欠原告货款和运费x元。经原、被告协商，双方签订抵押合同一份，约定被告将其位于浚县X路X路北（房产证号1408）面积为143.13平方米房屋抵押给原告，作为担保所欠原告的欠款。截止2009年7月2日，扣除被告秦某某的6万元风险抵押金，被告秦某某仍欠原告x元。
本院认为:原、被告双方签订的欠款抵押合同，系原、被告双方的真实意思表示，应为有效合同。被告秦某某拖欠原告货款x元，事实清楚，证据充分，被告秦某某应当偿还货款。故对原告要求被告返还货款x元的诉讼请求，本院予以支持。对超额部分，本院不予支持。原、被告双方在浚县房产管理局办理了抵押登记，原告对被告抵押的房屋享有抵押权。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故此，原告河南X物流有限公司享有对被告所抵押的房屋进行拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。所抵押房屋拍卖、变卖所得的价款超过被告应承担的债务部分归被告秦某某所有，不足部分由被告秦某某承担。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条第二款之规定，判决如下：
一、被告秦某某于本判决生效后十日内偿还原告河南X物流有限公司货款x元。
二、原告河南X物流有限公司对被告秦某某所有的位于浚县X路X路北（房产证号1408）面积为143.13平方米房屋享有抵押权，并有权就该房产折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
三、驳回原告河南X物流有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2175元，保全费970元，共计3145元由被告秦某某负担，暂由原告垫付，待判决生效后作为执行内容由被告一并给付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状十份，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审判长罗金钟
审判员朱绍新
审判员庆振宇
二○○九年十一月九日
书记员任立新
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
