原告刘某某，女，X年X月X日出生，汉族，辽宁省灯塔市人，现住（略）。
委托代理人李某某，女，X年X月X日出生，汉族，灯塔市人，现住（略）。系原告女儿。
被告灯塔市X乡建设局，机关所在地灯塔市X街道。
法定代表人王某某，系该局局长。
委托代理人田伟，灯塔市中心法律服务所法律工作者。
第三人孙某甲，男，X年X月X日出生，汉族，灯塔市人，住（略）。
委托代理人孙某乙，男，X年X月X日出生，汉族，灯塔市人，住（略）。系第三人的儿子。
原告刘某某不服被告灯塔市X乡建设局于1997年4月9日为第三人孙某甲颁发的村房字第x号房屋所有权证一案，于2009年5月3日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，于2009年5月11日向被告灯塔市X乡建设局送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2009年6月16日公开开庭审理了本案。原告刘某某及委托代理人李某某、被告灯塔市X乡建设局的委托代理人田伟、第三人孙某甲及委托代理人孙某乙出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告灯塔市X乡建设局于1997年4月9日为孙某甲颁发房屋所有权证，内容为：房屋所有权人孙某甲；所有权性质私有；建筑结构砖瓦、建筑面积48.03；校对人甄士伟、领证人孙某乙。
原告刘某某诉称，原告共有五名子女。原告与丈夫李某秀共同生活期间购买两间砖瓦房，购买时继子孙某甲已结婚另过。原告丈夫李某秀于1997年正月去世，丧事办完后，孙某甲称原告已经年迈，应将房照交给其保管，原告就将房照交给第三人保管。现原告要求第三人孙某甲归还房照时，才知道其已经将该房屋所有权变更至自己名下。请求撤销被告给第三人颁发的房屋产权证。
被告灯塔市X乡建设局辩称，我局为第三人核发的房屋所有权证书的具体行政行为合法。1996年辽宁省建设厅、辽宁省农业厅、辽宁省物价局联合下发关于在村镇开展房屋产权登记工作的通知，主要是为了解决村镇房屋产权不清、新建房屋没有进行权属登记等现象开展的，作为我局将此项任务落实各乡X村里，各乡X村召开会议传达、宣传、落实。这次验证工作、登记工作做到家喻户晓、人人皆知，作为原告也不例外。实际上对更换第三人名下，原告是认可的，所以原告的起诉已经超过诉讼时效。并且我局是按照法定程序办理的，并无不当之处。综上，原告所述无事实依据和法律依据，应驳回原告的诉讼请求。被告提供的证据1辽宁省村镇房屋丈测核实证明书、证据2领取村镇房屋所有权证申请书、证据3辽宁省村镇房屋所有权登记表、证据4原有的房屋所有权证，证明被告办理程序合法；
第三人孙某甲述称，这个房照写第三人孙某甲的名不是错误的，是合理合法的。
庭审中，原告对被告提供的证据有异议，认为原房屋所有权人是李某秀，现所有权人登记为孙某甲不合法，不能达到被告的证明目的。
第三人孙某甲对被告提供的证据无异议。
本案在审理过程中，对被告提供的证据1、2、3、4不予确认，在证据1和证据3中填写的“房屋产权来源老人”，无法确定孙某甲获得该房屋产权的方式，即无法证明孙某甲是合法获得该房屋所有权，亦无法证明被告为第三人孙某甲颁发的房屋所有权证合法。
经审理查明，原告刘某某与第三人孙某甲系母子关系。刘某某与丈夫李某秀婚姻存续期间购买一处房产。原告丈夫李某秀于1997年去世。第三人孙某甲向被告灯塔市X乡建设局提出申请，被告于1997年4月9日为孙某甲颁发村房字第x号房屋所有权证，内容为：房屋所有权人孙某甲；所有权性质私有；建筑结构砖瓦、建筑面积48.03；校对人甄士伟、领证人孙某乙。
本院认为，一、原告提起诉讼符合法定条件。原告于2009年3月知道房屋所有权人登记为孙某甲。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一、第四十二条的规定，从2009年3月原告知道被告为孙某甲颁发房屋所有权证之日起，至2009年5月4日向人民法院提起诉讼之日止，未超过2年的起诉期限。并依照《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条三款的规定，被告认为原告起诉超过法定期限的，由被告承担责任。被告没有提供证据证明原告起诉超过法定期限，应当承担举证不能的法律责任。
二、被告灯塔市X乡建设局为第三人孙某甲颁发的房屋所有权证主要证据不足。
依照《辽宁省村镇房屋权属登记管理办法》第七条、第九条、第十二条的规定，申请人应当提供符合法律规定的证明文件，包括房屋权利人证件、房屋所有权证明文件和房屋产权证明文件。在第三人孙某甲没有提供原房屋所有权人证件、房屋购买凭证或房屋契税凭证或受赠、交换、继承、分家析产房屋的证明等产权证明文件时，被告即为第三人孙某甲办理了房屋产权变更登记主要证据不足。且被告提供的证据1辽宁省村镇房屋丈测核实证明书和证据3辽宁省村镇房屋所有权登记表中所有权来源为老人，无法确定孙某甲获得该房屋产权的方式，即无法证明孙某甲是合法获得该房屋所有权，亦无法证明被告为第三人孙某甲颁发的房屋所有权证合法。经合议庭评议，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条一款（二）项1目之规定，判决如下：
撤销灯塔市X乡建设局于1997年4月9日为孙某甲颁发的x号房屋所有权证。
案件受理费50元，由被告灯塔市X乡建设局负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。
审判长黄某发
代理审判员郎晓东
人民陪审员王某霞
二００九年六月十七日
书记员王某存
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
