昆明市盘龙区人民法院
民事判决书
(1998)盘经初字第X号
原告昆明城市合作银行岔街支行(原昆明岔街城市信用社)。地址：昆明市X路X-X号。
法定代表人顾某某，系该支行行长。
委托代理人陆某甲，男，1970年11月出生，汉族，系该支行信贷科科长，特别授权代理。
委托代理人李某乙，男，1973年3月出生，汉族，系该支行信贷员，特别授权代理。
被告昆明联盟经贸服务中心。地址：昆明市王大桥。
法定代表人程某某，系该中心经理。
被告陆某丙，男，1959年出生，汉族，系昆明市X村社员，住（略）。
被告李某丁，女，1962年1月出生，汉族，系昆明衡器厂工人，住（略）。
原告昆明城市合作银行岔街支行诉第一被告昆明联盟经贸服务中心、第二被告陆某丙、李某丁借款纠纷一案，本院于1998年5月14日受理后，依法组成合议庭，于1998年8月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆某甲、李某乙，第二被告陆某丙、李某丁到庭参加了诉讼。第一被告经本院1998年5月25日公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：1996年4月30日，第一被告向我行贷款二十万元，双方签订了借款合同。第二被告陆某丙、李某丁用其共有的白马庙村X号房作为抵押物，为第一被告提供抵押担保。第二被告陆某丙、李某丁于1996年4月24日在某证书中作出承诺，愿意承担抵押人应承担的法律责任。根据借款合同约定，我行将借款二十万如数提供给了第一被告。借款期满，借款方未按合同规定的期限归还借款，第二被告陆某丙、李某丁也未履行保证书中的承诺，未用抵押物抵偿贷款。自贷款期限届满至今，我行多次找被告催收，第一被告于1997年2月17日写了还款计划给我行，至今仍未赔还。第二被告陆某丙、李某丁至今也未履行承诺，用抵押物偿还借款。两被告的行为，违反了合同的规定，损害了我行的合法权益，为此根据我国现行法律的有关规定，诉请法院判令第一、第二被告赔还借款二十万元及利息。
第二被告陆某丙、李某丁答辩称，房屋抵押审批表上的印章，不是我们的，我们也未在某记表上签字，抵押应属无效。我们用房屋作抵押，当时答应共担保十五万元借款，而且在某诺书中已注明，第一被告无能力偿还贷款时才承担责任，现第一被告还有偿还能力，抵押期限是六个月，贷款期已满，因此，我们不承担偿还贷款责任。
原告对其上述主张的事实提交了下列证据证明：
一、1996年4月30日，原告与第一被告签订的借款合同一份，内容为：由第一被告向原告借款二十万元，借款期限自1996年4月30日起至1996年10月止，借款利率月息15.075‰。在某款合同期间，如国家调整利率，应按国家有关规定执行。以证实原告与第一被告的借款关系及金额。
二、1996年4月20日，由第二被告陆某丙、李某丁向原告出具的承诺人保证书及公证书，内容为，第二被告陆某丙、李某丁将其共有的在某马庙建盖私房一幢，房号X号，面积183.93平方米，一至三层交给第一被告向原告办理抵押贷款的抵押物，并进行了公证。以证实第二被告陆某丙、李某丁同意替第一被告贷款提供抵押物。
三、1996年4月24日登记的“昆明市X镇房屋抵押房产审批表”，以证实第二被告陆某丙、李某丁提供抵押的房产已进行了登记。
四、1997年1月27日由第一被告向原告出具的“还款计划”。以证实原告在某效期内追要贷款。
第二被告陆某丙、李某丁对原告提供的上述证据：一、“借款合同”。四、“还款计划”无争议，表示承认，对此事实本院依法予以确认。
第二被告陆某丙、李某丁认为，原告提供的证据二、“承诺人保证书”，当时只同意提供十五元贷款的抵押保证，是在某一被告无偿还能力时才承担责任。有关证据三房屋抵押房产审批表的陆某丙、李某丁不是我们的印鉴，陆某丙、李某丁都未签名。
本院认为：第二被告陆某丙、李某丁的“承诺人保证书”是真实、合法的，原告与第二被告就“承诺人保证书”进行了公证，“承诺人保证书”承诺人签名为第二被告陆某丙、李某丁亲自签名。房屋抵押房产审批表未有抵押人陆某丙、李某丁亲自签名，陆某丙、李某丁否认其印鉴也不是他们使用的。故该证据不能单独作为认定事实的根据。
综上所述，本院确认下列事实，1996年4月30日，原告与第一被告签订了一份借款合同，合同内容由原告贷款二十万元给第一被告，借款期限半年，借款利率15.075‰，第二被告陆某丙、李某丁于1996年4月20日向原告出具了承诺人保证书，愿意用其共有的建盖在某马庙私房一幢，房号X号，面积183.93平方米，一至三层作为第一被告向原告贷款的抵押保证。原告与第二被告陆某丙、李某丁就此承诺人保证书进行了公证。1996年4月24日登记的“昆明市X镇房屋抵押房产审批表”，不能单独作为认定事实的依据。第一被告于1997年1月17日出具给原告的还款计划，原告在某效内向被告追要贷款。第一被告借款后，借款本金二十万元的利息付至1996年12月30日止，本金二十万元至今分文未归还原告。
本院认为，原告与第一被告于1996年4月30日签订的借款合同，是原告与第一被告在某等自愿的基础上签订的，符合有关法律之规定，属有效合同。原告履行了合同规定的义务，借款期满，第一被告却不能如期将贷款赔还原告，酿成纠纷，应承担主要责任。第二被告陆某丙、李某丁是于1996年4月20日出具的承诺人保证书，原告与第二被告陆某丙、李某丁就承诺人保证书进行了公证，该承诺人保证书是合法、有效的，房屋抵押房产审批表，第二被告陆某丙、李某丁虽未在某批表上签名和印鉴，但该审批表是第二被告陆某丙、李某丁办理了承诺人保证书，愿意提供抵押保证，知道的情况下办理的。故第二被告陆某丙、李某丁应承担抵押保证责任。
据此，本院为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国经济合同法》第六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第九十三条之规定，判决如下：
一、由第一被告于本判决生效一月内偿还原告借款二十万元，并按国家之约定，支付原告自1997年1月起至付清款项之日止的银行息。
二、第一被告到期不能偿还，即变卖第二被告陆某丙、李某丁的抵押物(白马庙X号私房一幢)，以优先偿还原告借款二十万元及利息。
(案件受理费六千三百八十七元，由第一、第二被告共同承担。)
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判长胡孝英
审判员陈丽萍
审判员范文敏
一九九八年九月九日
书记员韩建萍
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