原告尚某甲，男，X年X月X日出生。
被告尚某乙，男，X年X月X日出生。
委托代理人张某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人尚某丙，男，X年X月X日出生。
本院于2008年12月24日立案受理了原告尚某甲诉被告尚某乙侵害财产权纠纷一案，依法由审判员白钰适用简易程序进行审理，后转入普通程序。于2009年4月9日向原告送达了转换程序通知书、开庭传票，于2009年4月1日向被告尚某乙送达了应诉通知书、起诉书副本、合议庭组成通知书、举证通知书、开庭传票。本院依法组成合议庭于2009年5月12日公开开庭进行了审理，原告尚某甲、被告尚某乙及其委托代理人张某某、尚某丙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告尚某甲诉称：原、被告均为孟州市X镇X村民委员会（以下简称新北村委）的居民。2004年8月份，原告购买了该村集体所有的一处宅院（该村X排五号），当时原告将一张x元的存单交给了村委，因村财乡管，该村委会于2007年8月10日出具了正式收具，载明“今收到尚某甲交来宅基地款（成品房）人民币壹万肆仟伍佰元整，x，收款人付玉贤”。2006年3月份，被告尚某乙和原告协商，暂时使用该房屋，待原告使用时便从中搬出，现原告两个儿子均已成年，急需用房，但被告拒绝搬出，起诉要求：1、判令被告从原告的宅院里搬出。2、本案的诉讼费、邮寄费由被告承担。
被告尚某乙答辩称：1、被告从河南省新安县移民至孟州市后，因分配的房屋漏雨，属于危房，经村干部同意，于2005年冬天搬入本案所争议的房屋居住至今，从无人提出异议。庭审中被告称只是在该房屋内放东西，并未居住。2、按照我国《土地管理法》的相关规定，一户农村居民只能拥有一处宅基地，而原告家已拥有两处宅基地，现在仍要抢占第三处，是明显的违法行为。
为证明自己的主张，原告尚某甲向本院提交了下列证据：1、2007年8月10日新北村的收款收据，该收据载明系收取原告尚某甲宅基地（成品房）x元。被告尚某乙质证后称对该证据不清楚。经审查，该证据系原始的书证材料，本院对予以采信。2、2008年12月4日，新北村委的证明，以证明2004年原告购买该村X排五号的宅基一所，交了三万元的存折，2007年因“村财乡管”，才开具了正式的收据。被告质证后认为该证明中对出售的是宅基地，还是成品房，没有说清楚。经审查，该证据可以和证据1相印证，本院予以采信。3、2008年4月20日，新北村委的证明，以证明该村委会对原、被告间就被告占有原告房屋一事进行了调解，因调解无效，请求化工镇司法所予以处理。被告质证后称新北村委没有调解过，司法所也没有调解过。该证明是农村X组织对辖区内民事纠纷依法进行调解所作的客观记载，本院予以采信。
被告未向本院提交书面证据。
根据原、被告的陈述及庭审举证、质证意见，本院确认如下案件事实：原告尚某甲与被告尚某乙均为孟州市X村X村民，2007年8月10日前，原告尚某甲购买了该村村委会的一处房产，2007年8月10日该村委会出具了收据。2005年冬天至今，被告尚某乙使用该房屋放置物品。因原告要求被告腾清房屋，被告拒绝，经该村村委会调解无效，引起诉讼。
本院认为：公民的合法财产受法律保护。原告尚某甲从该村委会处购买房屋，合法的拥有了该房屋的所有权，被告尚某乙没有合法的理由占有和使用。如果按照被告尚某乙的答辩理由，使用该房屋是经村委会同意的，即被告使用在先，原告购买在后，在村委会主持调解时，被告就应当知道所有权已经转移，其负有向现在的所有权人交付房屋的义务，故原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条之规定，判决如下：
限被告尚某乙于本判决生效后五日内从原告尚某甲所有的房屋（该村X排五号）内搬出。
案件受理费100元，由被告尚某乙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判长霍根上
审判员高中祥
审判员白钰
二○○九年六月十三日
书记员刘春燕
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